67363 Lustadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma HUST Immobilien
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FirmaHUST Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKillisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach -
E-Mail
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Telefon
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Fax0721-6807799
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Website
Lage
Lustadt liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz, etwa 15 Kilometer südwestlich von der Stadt Speyer, Landau und Neustadt und ungefähr 25 Kilometer entfernt von Karlsruhe. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Lingenfeld und liegt in der Region Südpfalz.
Die Umgebung von Lustadt ist von landwirtschaftlichen Flächen und Weinbergen geprägt, da die Region für ihre Weinproduktion bekannt ist. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern. Die Nähe zum Rhein und die günstige Lage in der Nähe von größeren Städten machen Lustadt zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Städte in der Umgebung nutzen möchten.
Lustadt selbst ist eine charmante Gemeinde mit historischem Flair und einem malerischen Altdorf. Hier findet man traditionelle Fachwerkhäuser und eine Vielzahl von Geschäften. Außerdem befinden sich im Ort Ärzte eine Apotheke und eine Schule. Die Obere Hauptstraße ist eine der zentralen Straßen in Lustadt und führt durch das Zentrum der Gemeinde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID40894
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Objekttypen
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Adresse67363 Lustadt
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Wohnfläche ca.417 m²
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Grundstücksfläche ca.760 m²
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Nutzfläche ca.383 m²
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Gesamtfläche ca.800 m²
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Zimmer27
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Baujahr1746
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ZustandGepflegt
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis989.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das weitläufige Grundstück besteht aus drei Hauptbereichen und einem tollen Innenhof:
1. Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1746:
Das Herzstück des Anwesens ist ein wunderschönes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1746.
Es beherbergt eine traditionelle Gaststätte mit rustikalem Ambiente, die einladende Räumlichkeiten für gastronomische Erlebnisse bietet.
Zusätzlich zum Gaststättenbereich verfügt das Fachwerkhaus über Wohnbereiche, die sich Ideal selbst nutzen lassen.
Die liebevoll restaurierten Details und die authentische Architektur machen dieses Gebäude zu einem besonderen Highlight.
2. Einfamilienhaus von 1980:
Ein separates Einfamilienhaus auf dem Grundstück bietet Privatsphäre und modernen Wohnraum für eine Familie.
Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die einen Rückzugsort inmitten einer idyllischen Umgebung suchen.
3. Pension/Mehrfamilienhaus von 1997:
Das im Jahr 1997 erbaute Pension/Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 383 m² Nutzfläche.
Es besteht aus drei unabhängigen Appartments, die jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügen.
Darüber hinaus bietet es acht Zimmer mit eigenem Bad, was es ideal für die Nutzung als Pension, Ferienunterkunft oder Studentenappartments macht. Im Erdgeschoss steht ein großer Frühstücksraum mit Gastro-Küche zur Verfügung.
Die moderne Bauweise garantiert eine zeitgemäße Wohnqualität.
Zusammenfassend ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gaststätte, als Einfamilienhaus oder als Pension mit Appartments. Das Denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus 1746 verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und macht es zu einem wahrhaft unvergleichlichen Ort zum Leben oder Arbeiten.
Ausstattung
- verschiedenste Nutzungen möglich
- Pension von 1997
- Steuervorteile durch Denkmalschutz
- Pension kann übernommen werden
- 2 Zentralheizungen Gas
- Innenhof mit pfälzer Charme
- Frühstücksraum mit Gastro-Küche
- jedes Appartment mit eigenem Bad
Sonstige Informationen
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
