Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus geräumigem Wohnen, herrlicher Natur und hervorragender Vermietbarkeit bietet. Dieses wunderschöne 4-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück präsentiert sich als eine ideale Investitionsmöglichkeit für kluge Käufer, die nach einem gelungenen Mix aus Eigenheim und Mietobjekt suchen.

-Eigenheim: Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den Verkäufern aktuell noch selbst bewohnt und wird zeitnah bezugsfrei. Die Wohnung im Untergeschoss ist bereits leer und ist sofort bezugsfertig.

- Großzügiges Grundstück: Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück, das viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Gartengenuss bietet. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt, sei es für Familien, die gerne im Freien spielen, grillen und entspannen, oder für Hobbygärtner, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten.

- Renovierungen: Die überwiegend 3-fachverglasten Fenster, die 2012 eingebaut wurden, sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und eine angenehme Wohnumgebung. Ansonsten sind die Wohnungen sehr gepflegt und mit kleinen Renovierungen in Schuss gebracht.

- Balkone und Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über Balkone oder Terrassen, von denen aus Sie einen Blick in die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

- Praktische Grundrisse: Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Der Wohnraum ist intelligent aufgeteilt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim für Ihre Familie, als Renditeobjekt zur Vermietung oder beides. Mit einem großen Grundstück, zuverlässigen Mietern, modernem Komfort und einem tollen Blick in die Natur, wird dieses 4-Familienhaus Ihre Erwartungen übertreffen.

Ausstattung

- großes Grundstück
- Garage und 2 Stellplätze
- Fenster überwiegend 3-Fachverglast aus 2012
- 4 abgeschlossene Wohnungen
- Untergeschoss bereits leer, Erdgeschoss wird leer
- Balkone bzw. Terrassen mit tollem Blick ins grüne
- zuverlässige, langjährige Mieter im Ober -und Dachgeschoss
- praktische, moderne Grundrisse
- Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Öl-Zentralheizung Viessmann von 1997

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.