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76189 Karlsruhe / Daxlanden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Lage

Daxlanden ist ein Stadtteil im Südwesten Karlsruhes, zwischen Grünwinkel und dem Rhein gelegen. Bis heute hat sich Daxlanden in seinem Kern den idyllischen Dorfcharakter erhalten. Die neuen Wohngebiete Rheinstrandsiedlung und Albsiedlung ergänzen das historisch gewachsene Ortsbild. In diesem ruhigen und grün umgebenen Stadtteil leben etwa 12.000 Menschen. Die guten Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. das Rheinstrandbad, Rappenwörth, Fritschlach, sowie die familiäre Dorfstruktur sind die Vorzüge dieser Lage. Grundschule, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort. Die ÖPNV-Anbindung kann durch die Straßenbahnverbindung in die Karlsruher Innenstadt als sehr gut bezeichnet werden. Die Haltestelle der Stadtbahn können Sie in wenigen Schritten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    60425
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76189 Karlsruhe / Daxlanden
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    613 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.045.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Anwesen mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten in Daxlanden eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer nach Vereinbarung.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und in den Jahren 2000 / 2001 kernsaniert und teilweise erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 613 qm großen Grundstück.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Hauseingang links:

Wohneinheit I im EG links, ca. 79 qm, leer stehend:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- KFZ-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Wohnung II im OG links, ca. 72 qm, vermietet:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Hauseingang rechts:

Wohneinheit III Maisonette-Wohnung rechts, ca. 72 qm, vermietet:

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Balkon
- KFZ-Stellplatz
- Dachboden
- separater Kellerraum
- Gas-Etagenheizung

Ausstattung

- Fliesen
- Echtholz-Parkett
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- zwei Terrassen
- zwei Balkone
- jeweils ein Badezimmer (innenliegend)
- separate WCs
- Gas-Etagenheizung
- jeweils ein KFZ-Außenstellplatz
- teilunterkellert, jeweils ein Kellerraum
- allg. Waschküche

Sonstige Informationen

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    24.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    171.60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    171 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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