13509 Berlin / Reinickendorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaMöllerherm Immobilien
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AdresseAm Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz -
Telefon
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Fax04503-77 16 101
Lage
[English version please find below]
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer großen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten bestehen sozusagen direkt vor der Haustür. Netto, Lidl und Aldi sowie viele andere Anbieter und Dienstleister sind in der quer zur Schubartstraße verlaufenden Holzhauser Straße zu finden. Grundschulen, Gymnasien, Kindergärten, Kirchen und mehrere Speiselokale sowie das Bezirksamt und das Finanzamt sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Großflächige Grünanlagen mit schönen Fuß- und Radwegen wie der Steinbergpark und das Tegeler Fließ sind bequem per Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen, ebenso wie das Tegel-Center und die "Hallen am Borsigturm". Bis zum Tegeler See am Borsigdamm fährt man mit dem Auto nur circa zehn Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 125 und X33 befindet sich nur circa 100 Meter entfernt vom Wohnhaus und die nächst Linie 322 an der nächsten Kreuzung; die U-Bahnlinien U6 (Holzhauser Straße) und U8 (Rathaus Reinickendorf) sowie die S-Bahn S25 (Eichborndamm) sind etwa einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreicht man in 20 bis 30 Minuten. Von der nahe gelegenen Stadtautobahn A 111 gelangt man bequem in alle Richtungen.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (Straße, ab Miraustraße 61):
- A 111 (Stadtautobahn) AS Holzhauser Str.: ca. 1,0 km
- S-Bahnhof Eichborndamm S 25 + Buslinie 221, 322, S 25A: ca. 1,0 km
- Hauptbahnhof Berlin (Europaplatz): ca. 10 km
- Berlin Zentrum (Alexanderplatz): ca. 11 km
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[English version]
The house is located in a quiet residential street within a large housing estate. Shopping facilities are right on the doorstep, so to speak. Netto, Lidl and Aldi as well as many other suppliers and service providers can be found in Holzhauser Straße, which runs at right angles to Schubartstraße. Primary schools, grammar schools, kindergartens, churches and several eateries as well as the district office and the tax office are all within a few minutes' walk.
Large green spaces with beautiful footpaths and cycle paths such as the Steinbergpark and the Tegeler Fließ can be easily reached by bike or on foot, as can the Tegel-Center and the "Hallen am Borsigturm". The Tegeler See lake on Borsigdamm is only about ten minutes away by car.
The nearest bus stop with bus lines 125 and X33 is only about 100 metres from the apartment building and the nearest line 322 at the next intersection; the underground lines U6 (Holzhauser Straße) and U8 (Rathaus Reinickendorf) as well as the S-Bahn S25 (Eichborndamm) are about one kilometre away. The city centre can be reached in 20 to 30 minutes. Nearby is the city motorway A111 provides easy access in all directions.
Transport connections/distances (road, from Miraustraße 61):
- A 111 (city motorway) AS Holzhauser Str.: approx. 1.0 km
- S-Bahn station Eichborndamm S 25 + bus line 221, 322, S 25A: approx. 1.0 km
- Berlin main station (Europaplatz): approx. 10 km
- Berlin city centre (Alexanderplatz): approx. 11 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDMI-11972
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Objekttypen
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Adresse(Reinickendorf (Ortsteil))
13509 Berlin / Reinickendorf
Berlin -
Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.318 m²
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Grundstücksfläche ca.682 m²
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Nutzfläche ca.115 m²
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Vermietbare Fläche ca.318 m²
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Zimmer12
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Schlafzimmer6
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Badezimmer5
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Wohneinheiten6
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Balkone2
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Terrassen1
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BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 10,6 km
Gymnasium: 0,9 km
Flughafen: 3,4 km
Fernbahnhof: 4,6 km
Autobahn: 0,8 km
U/S-Bahn: 0,8 km
Zentrum: 9,6 km
Bus: 0,2 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
Gaststätten: 0,2 km
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Baujahr1900
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.490.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- Balkon
- Dielenboden
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gasheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Massivbauweise
- Offene Küche
- Parkett
- Teppichboden
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
[English version please find below]
Es handelt bei diesem Angebot um ein Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 2 Baukörper mit Treppenhaus und 2 Remisen im Gartenbereich. Das Haus hat 3 Vollgeschosse nebst Untergeschoss. Es sind derzeit 6 Einheiten, bei der in 1 Wohnung 2 Einheiten zusammengelegt wurden. Bei einer optimalen Bauausnutzung kann 1 Stockwerk aufgestockt werden. So könnte die jetzige Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller, ohne Treppenhaus, ohne Remisen) von ca. 318m² (inkl. Treppenhaus ca. 38(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11972
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
[English version please find below]
- 6 Einheiten (2 zusammengelegt)
- 5 unvermietet übergeben
- 320m² Wohn-Nutzfläche
- ca. 390m² inkl. Treppenhaus
- 2 Remisen a ca. 15m²
- schöner gepflegter Garten
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[English version]
- 6 units (2 combined)
- 5 unrented handed over
- 320m² usable living space
- approx. 390m² incl. staircase
- 2 remises a ca. 15m²
- beautiful maintained garden(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-11972
Sonstige Informationen
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis15.07.2026
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerGAS
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EnergieeffizienzklasseD
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Energieverbrauchskennwert125.30 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
125.30 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
