Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 100.562 € ist diese Immobilie rentabel und verspricht langfristige Einkommensstabilität.

Highlights der Immobilie:

Rendite: Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 100.562,64 €, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Außerdem haben alle Mieter einen Index-Mietvertrag.

Modern und energieeffizient: Das Gebäude nutzt ein hochmodernes Gasbrennwertgerät mittels Kraft-Wärme-Kopplung, was nicht nur die Umweltbelastung minimiert, sondern auch die Heizkosten für die Mieter niedrig hält.

Wohnkomfort: Jede der 8 Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus bieten Balkone, Terrassen oder Dachterrassen den Mietern die Möglichkeit, die Natur und frische Luft zu genießen. Die Sanitär-Ausstattung umfasst weiße Amaturen von Hansgrohe (Serie Metris), Badewanne und/oder bodentiefe Dusche, Ganzglasabtrennung und Handtuchheizkörper.

Solide Bauqualität: Das Gebäude wurde 2015 erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es erfüllt moderne Baustandards und ist somit eine langfristig werthaltige Investition. Die Fenster sind bodentief mit Drei-Scheibenverglasung und hohem Wärmeschutz, sowie elektrische Außenjalousien aus Alulamellen.

Lage: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, was die Wohnqualität für die Mieter erhöht.

Diese Immobilie ist eine exzellente Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Einkommensquelle suchen. Mit seiner modernen Ausstattung und der vorteilhaften Lage ist dieses Mehrfamilienhaus eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird.

Ausstattung

- Wohnungstüren schallgedämmt mit Türspion
- moderne Klingelanlage
- Wärmeerzeugung mittels Gasbrennwertgerät mit Kraft-Wärme-Kopplung
- Fußbodenheizung mit Temperaturregler
- Laminatböden in allen Räumen, Flure und Bäder gefliest
- jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- hochwertige Sanitärausstattung
- bodentiefe Fenster mit Wärmeschutz
- Kabel -und Telekonanschlüsse in jeder Wohnung
- 12 Caports
- Haus nach WEG geteilt

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.