Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

Paare oder Familien, die Privatsphäre, Exklusivität und durchdachten Lifestyle lieben, sind hier genau richtig. Höchster technischer Standard, überwältigende Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissgestaltung lassen das Wohnen zum Genuss werden. Diese besondere Immobilie eignet sich ebenfalls sehr für zwei Generationen oder zum Integrieren Ihres Arbeitsbereiches als Büroräume und für Ihre Gäste.

Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße am Ortsrand in natürlicher Umgebung. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, ohne Einblicke von außen zuzulassen, womit Ihr zu Hause zu einem Ort der Entspannung und Erholung wird.

Die Villa mit über 360 Quadratmetern Wohnfläche wurde von den Eigentümern im Jahr 1990 mit einem Architekten individuell geplant und erbaut. Das Anwesen mit insgesamt 2.518 Quadratmetern wurde bisher eigengenutzt und in höchstem Maße gepflegt. Der überbaute Teil des Grundstücks hat 588 Quadratmeter und der angrenzende Garten mit den Terrassen- und Outdoor-Bereichen, dem Gartenhaus und dem parkähnlichen Grünbereich mit schönem Baumbestand weitere 1.930 Quadratmeter.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und Outdoorbereiche. Ein großer Esstisch sowie eine Lounge mit Sonnensegeln haben hier ihren Platz und die exotischen wie einheimischen Pflanzen sorgen für ein gesundes Lebensgefühl.

Ausstattung

Allgemeines:
- individuell geplantes Architektenhaus Baujahr 1990
- offene lichtdurchflutete Bauweise mit hohen Räumen und großzügigen Lufträumen
- symetrischer, klappgespiegelter Grundriss
- Gasheizung, erneuert 2017/2018
- Fußbodenheizung
- zusätzliche Unterflurkonvektoren im Wohnbereich
- offener Kamin
- Klimaanlage
- Kühlraum (OG neben Küche) und klimatisierter Weinkeller (EG neben Garage)
- Sicherheitssystem mit Alarmanlage, Sprech- und Briefkastenanlage mit Videofunktion
- sämtliche Bodenbeläge sind von höchster Qualität und wurden sorgsam ausgewählt:
weiß-marmorierter griechischer Marmor, schwarzer Granit, hochwertige Fliesen
- Downlights im gesamten Haus
- elektrische Alurollläden
- Beschattungsanlage für die Oberlichter im Dach des Wohnbereiches
- Alufensterrahmen und isolierverglaste Fenster
- die Fassade wurde frisch gestrichen in 2023

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Bewerben Sie sich noch heute, wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Im Kaufpreis inkludiert sind die Einbauküche, die Einbauschränke, die Sonnensegel und die Doppelgarage.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.