AIGNER - Architekten-Atrium-Villa im Bauhausstil mit sichtgeschützen Gärten - Innenhof AIGNER - Architekten-Atrium-Villa im Bauhausstil mit sichtgeschützen Gärten - Hofmarkstr_34-8505 AIGNER - Architekten-Atrium-Villa im Bauhausstil mit sichtgeschützen Gärten - Dachgarten mit kleinem Becken

82152 Planegg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Planegg ist eine der beliebtesten Würmtalgemeinden. Die perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben ist direkt vor Ort vorzufinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 bis 10 Minuten zu Fuß oder per Radl erreichbar. Das Feodor-Lynen-Gymnasium wie auch die Grundschule und mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur S-Bahn S6 sind es zu Fuß ca. 5-10 Minuten. Die neue U-Bahn Haltestelle U6 (geplant für 2026) ist in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Das Klinikum Großhadern sowie die Biotech- und Forschungsinstitute in Martinsried liegen kaum mehr als 5 Autominuten entfernt. Die Nähe zum 5-Seen-Land bietet zusätzlich nahezu unbegrenzte Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen, Segeln, Wassersport sowie Lang- und Abfahrtsski. Zudem sind der Forst Kasten und der Forstenrieder Park, ideal für Ausflüge ins Grüne, schnell mit dem Radl erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40578
  • Adresse
    (Planegg)
    82152 Planegg
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    511 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    2.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Architekten-Atrium-Villa im Bauhausstil mit sichtgeschützten Gärten und lichtdurchfluteten Räumen ist absolut ruhig gelegen.
Der uneinsehbare Innengarten und die weitläufigen Dachterrassen bieten Raum für Rückzug und Erholung.
Großer Wert wurde auf viel Komfort, Ruhezonen und Naturnähe gelegt.
Die in L-Form gebaute Villa entstand in den 1960er Jahren und wurde seit 2016 grundlegend saniert und erweitert.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights auf einen Blick:
* absolut ruhig gelegene SW-Lage in sehr schöner Umgebung
* wundervoller Innengarten
*lichtdurchflutete Räume
* Vollwärmeschutz, Energieklasse C
* 2010, 2012 und 2016 Austausch sämtlicher Türen und Fenster mit großflächigem Alu/Alu-Thermoglasfenster der Firma Dobler Metallbau
* sieben Terrassen (vier ebenerdig, drei im ersten Stock, Dachgarten)
* aktuelle Technik wie z.B. Videoüberwachung, Alarmanlage, BUS System, Smart Home,
* 1,5 Stellplätze, 1 Carport

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    15.03.2023
  • Gültig bis
    14.03.2033
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    78,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    78 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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