Aubing, der westlichste Stadtteil Münchens, besticht durch seine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Geprägt von seinem dörflichen Ursprung, ist Aubing bis heute eng mit der Natur verbunden.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés.
Besonders für Familien ist der Stadtteil attraktiv, da er über zahlreiche öffentliche Einrichtungen verfügt. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen – sogar einer Fachoberschule – ist hier alles vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Angeboten.
Golfbegeisterte können beispielsweise den GolfCity München Puchheim oder den Münchner Golf Eschenried besuchen. Zudem laden Naherholungsgebiete mit mehreren Seen, wie die Langwieder Seenplatte, zu zahlreichen Bade- und Bootfahrmöglichkeiten ein.

Über die Anschlussstelle "München-Lochhausen" sind der Autobahnring A99 und die A8 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass man bestens angebunden ist, um die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen sind "Aubing" und "Leienfelsstraße", die beide von der S4 bedient werden. Diese Linie führt direkt ins Münchner Stadtzentrum und bietet Anschluss an weitere S-Bahn- und U-Bahn-Linien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.