Beschreibung

Ein Highlight für anspruchsvolles Wohnen und eine absolute Seltenheit, das "Einfamilienhaus". Letztes Jahr haben gerade einmal vier Einfamilienhäuser in dieser Baujahreskategorie den Besitzer gewechselt.
Dieses moderne Haus wurde 2017 durch den aktuellen Eigentümer erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von über 216 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Linienführung und die hochwertigen Materialien verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz, welche auf dem gesamten ca. 612 m² großen Grundstück nicht besser zur Geltung kommen könnte.
Die hochwertige und ansprechende Ausstattung erstreckt sich dabei nicht nur über kleine Details wie Smart Home, Einbruchschutz oder eine stilvolle Einbauküche. Bei der Erstellung des Hauses wurde viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt, somit verfügt dieses KFW-40+ Haus über eine Wärmepumpe, zwei Ladeanschlüsse für Elektroautos sowie eine Photovoltaikanlage und ein Balkonkraftwerk. Die aktive Belüftungsanlage garantiert auch im Hochsommer angenehme Temperaturen im Inneren des Hauses. Überwiegend bodentiefe Fenster bringen viel Licht in die Räume und eröffnen insbesondere aus dem über 60 m² großen Wohnbereich einen charmanten Blick in den Garten und die grüne Umgebung.
Das Haus punktet nicht nur durch diese technischen Aspekte, sondern auch mit seiner Positionierung auf dem Grundstück. Die großzügige Travertin-Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung garantiert Ihnen den ganzen Tag Sonne und erweitert das Wohnzimmer in den warmen Monaten nach draußen. Durch seine Wärmepumpe steht Ihnen der Gartenpool sogar noch länger zur Verfügung.
Das Zusammenspiel aller Bereiche schafft einen einmalig hohen Wohn und Lebenswert und rundet Ihr neues Familiendomizil ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Rarität und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

• KFW-40+-Haus
• Keller ausgeführt als weiße Wanne (Hochwasser-/Grundwasser-Schutz)
• Orkansicheres Dach durch zusätzliche Dachklemmen
• Wasserenthärtung (Salz)
• Aktive Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher und Temperaturkontrolle
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Puffer-Speicher
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, separat regulierbar über Raumthermostate
• Photovoltaikanlage, Hochvoltspeicher und Balkonkraftwerk
• Smart Home (Leuchtmittel, elektrische Rollos und Raffstores steuerbar)
• Zwei E-Ladeanschlüsse in Garage und Carport
• Gartenbewässerungsanlage (inkl. Timer und Programmierung)
• Fassadenbeleuchtung (inkl. Timer und Programmierung)
• Einbruchhemmende Fenster mit Dreifach-Verglasung und einbruchhemmende Türen
• IR- und UV-Isolierfolien an den Fenstern Südseite
• Echtholzparkett
• Villeroy-&-Boch-Fliesen
• Satellitenanschluss inkl. Antenne
• LAN-Verkabelung
• Deckenhöhe EG 2,70 m, OG bis 3,00 m
• Elegante Einbauküche mit BORA-Abzug und Marken-Elektrogeräten
• Bad mit Fenster und Dusche im Erdgeschoss
• Kinderbad mit Fenster, zwei Waschbecken und Dusche im Obergeschoss
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
• Separater Raum für WM und Trockner mit Abluftanlage im OG
• Außenpool ca. 10.000 l mit Wärmepumpe (durch Wärmepumpe bis 30 Grad beheizbar)
• Biohort-Gerätehaus auf der Nordseite des Hauses
• Umlaufende Travertin-Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2017