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75428 Illingen / Schützingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Schützingen gehört zu der Gemeinde Illingen in Baden-Württemberg. Die Ortschaft war früher bis Ende 1973 eine eigenständige Gemeinde und hat heute
ca. 900 Einwohner. Schützingen ist vor allem bekannt durch seine Weine und seinen historischen Ortskern.

Das Gemeindegebiet von Illingen liegt an der südlichen Flanke des Strombergs, etwa 30 km nordwestlich von Stuttgart, zwischen Vaihingen/Enz im Südosten und Mühlacker im Westen.

Illingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10. Am Illinger Eck beginnt/endet die Bundesstraße 35. In Richtung Westen erreicht man über die B 10 die A 8 bei Pforzheim in ca. 15 Minuten, über die B 35 erreicht man in ca. 45 Minuten die A 5 bei Bruchsal. Richtung Osten kann man in ca. 25 Minuten die A 81 bei Stuttgart erreichen. Schützingen erreicht man von Illingen aus über eine gut ausgebaute Kreisstraße (ca. 5 km).

Vom Bahnhof Illingen aus kann man mit RE- und S-Zügen im Taktverkehr Richtung Mühlacker (weiter Richtung Pforzheim oder Bruchsal) oder Richtung Bietigheim (über Vaihingen an der Enz) fahren. Ferner führt die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart (über Vaihingen an der Enz) durch das Gemeindegebiet. Im ca. 5 km entfernten Bahnhof Vaihingen (Enz) hat man Anschluss an den Fernverkehr mit IC-Zügen und vereinzelten ICE-Zügen in Richtung Mannheim und Stuttgart. Dort wird die schnellste Bahnverbindung nach Stuttgart mit IRE geboten.

Illingen unterhält eine Verbundschule mit Grund-, Haupt- und Realschule in Illingen (genannt GHRS Illingen). Der Besuch eines Gymnasiums ist im benachbarten Mühlacker oder Vaihingen an der Enz möglich.

Für die vorschulische Betreuung stehen in Illingen sechs Kindergärten, davon einer in Schützingen, zur Verfügung. Zwei Kindergärten befinden sich in kirchlicher Trägerschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    21538
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Illingen-Schützingen)
    75428 Illingen / Schützingen
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    579 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Schützingen vorstellen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 (lt. Energieausweis) auf einem 579 m² großen Grundstück erbaut.

Ihr neues Zuhause erreichen Sie über einige Treppenstufen. Nach dem Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus erreichen Sie das Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Aussichtsbalkon, die Küche mit Zugang zur Speisekammer, offenem Büro sowie Gäste-WC.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon, Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne bietet.

Im Untergeschoß steht Ihnen eine gemütliche Einliegerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer inkl. gemütlichem Holzofen, offener Küche, Schlafzimmer und Duschbad zur Verfügung.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Technikraum sowie der Zugang zur großen Doppelgarage.

Insgesamt überzeugt dieses Haus mit ca. 215 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollte der neue Eigentümer Investitionen einplanen, damit dieses Wohnhaus dem modernen Wohnambiente entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns nun gleich Ihre Anfrage, Sie erhalten nur einige Minuten später von uns eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Vielen Dank!

Sonstige Informationen

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    194.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    194.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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