Beschreibung

Willkommen in diesem Einfamilienhaus in begehrter Lage von Grünwald. Auf einer Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern erleben Sie modernen Komfort in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden Münchens.

Das 2009 erbaute Haus besticht durch seine hochwertige Architektur und die gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich saniert und kann nun nach Sanierung erstmals neu bezogen werden. Auf zwei Etagen verteilen sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die problemlos zu einem vierten Zimmer erweitert werden können. Das Haus bietet viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche und Lebensgestaltung bieten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden und gemütlichen Stunden ein, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Das Grundstück mit 450 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen oder einen Grillabend mit Freunden und Familie genießen.

Grünwald ist bekannt für seine exzellente Anbindung an München, gleichzeitig aber auch für seine ruhige, naturnahe Lage. Perfekt für alle, die den Luxus der Großstadt mit der Ruhe und dem Charme eines idyllischen Vorortes kombinieren möchten. Dieses Zuhause vereint modernste Ausstattung mit einem hohen Wohnkomfort und einer Top-Lage – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können!

Ausstattung

*Neu verlegter Rollrasen im Garten
*Neue Terrasse
*Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
*Offener Wohn-Essbereich
*Zwei Badezimmer
*Echtholzparkettboden
*Gut belichteter Hobbyraum
*Einzelgarage
*Vorkehrungen zum Fernwärmeanschluss getroffen

Sonstige Informationen

Baujahr: 2009
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 40 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A