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85464 Finsing, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Finsing ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Erding in Oberbayern, die etwa 25 Kilometer nordöstlich von München liegt. Mit rund 4.900 Einwohnern bietet Finsing eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Freiflächen. Im Nachbarort Markt Schwaben finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die S-Bahnstation (S2) ist in Markkt Schwaben zu finden. Die nächste Autobahnauffahrt (A99) ist in ca. 8 Fahrminuten mit dem Auto gut zu erreichen und bietet eine schnelle Verkehrsanbindung zu München. Der Flughafen München ist nur 20 Minuten entfernt, was Finsing besonders für Vielreisende attraktiv macht.

Entfernungen:
Autobahn (A99) – ca. 8,0 km: ca. 8 min. Autofahrt
Markt Schwaben – ca. 4,30 km: ca. 5 min. Autofahrt
S-Bahn Markt Schwaben (S2) – ca. 4,50 km: ca. 5 min. Autofahrt
Regionalbahn Markt Schwaben – München in ca. 30 min erreichbar
Grund- und Mittelschule – ca. 600 m: ca. 8 min. zu Fuß
Gymnasium/Realschule/Grundschule – ca. 4,6 km: ca. 6 min. Autofahrt
Kindergarten in Neufinsing - ca. 600 m : ca. 8 min. zu Fuß
Einkaufmöglichkeit Markt Schwaben - ca. 4,5 km: ca. 5 min. Autofahrt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41467
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Finsing)
    85464 Finsing
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    786 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis pro m²
    3.959,00 EUR pro m²
  • Kaufpreis
    1.270.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf ca. 320,00 m² Wohnfläche und drei Stockwerken.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang. Auf der rechten Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Der sehr geräumige Raum direkt im Eingangsbereich auf der linken Seite wird derzeit als Büro genutzt. Auf der Südseite des Hauses findet man den Küchenbereich mit Einbauküche, Markengeräten und einer kleinen Kochinsel mit angrenzender Sitzmöglichkeit. Durch das bodentiefe Fenster gelangen Sie zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie wunderbar den Feierabend ausklingen lassen und mit Familie und Freunden den Tag genießen. Über den Flur gelangen Sie zum Essbereich und durch das Split-Level mit ein paar Stufen in den großzügigen Wohnbereich. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und Toilette. Aktuell werden im Obergeschoss zwei Zimmer als Büro/Praxis genutzt. Da das Haus sehr vielseitig ist, können diese Zimmer auch anderweitig genutzt werden. Auch hier gibt es ein zusätzliches Badezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Dusch-WC vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist aktuell für 250 Euro Kalt vermietet. Das Haus ist teilunterkellert und sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot mit drei Garagen und zwei Außenstellplätzen, die dem Haus dazugehörig sind. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC
• Geräumiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
• Gut geschnittener Grundriss
• Wintergarten
• Vermietete Einliegerwohnung
• Stellplätze / zwei Garagen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Blick ins Grüne
• Ruhige Lage
• Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Schöne Holzsauna im Außenbereich
• Photovoltaikanlage (inkl. Batteriespeicher und Einspeisevergütung)
• Solarkollektoren

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.04.2024
  • Gültig bis
    08.04.2034
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    129,77 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    129 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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