Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Charme. Schöner Garten in ruhiger zentraler Lage in Bruchsal. Unterkellert & ausbaufähig! -
Das Anwesen kann durch zusätzliche Wohnräume ausgebaut werden.

Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für:

- Paare und
- Familien

In ruhiger Lage gegenüber dem Saalbach auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, ca. 1923 erbaute Wohnhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche (davon ca. 84 m² beheizbare Wohnfläche).

Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich, die angrenzende Küche mit Essplatz und weiterem, individuell nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Im OG befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder als Büro.
Eines der beiden Zimmer verfügt über Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten.

Über das selbe Zimmer gelangt man mittels einer Treppe in den ausgebauten Dachspitz: hier befinden sich zwei weitere kleine Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Haus ist vollunterkellert - hier befindet sich der Waschmaschinenstellplatz, Platz für einen Trockner sowie der Öltank. Weitere Räume können als Lager- bzw. Kellerräume genutzt werden.
Das Dach wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt. In 82/83 erfolgte der Ausbau durch das Esszimmer, des Badezimmers sowie des Kellers.

Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von ca. 391 m². Aufgrund der Lage des Grundstücks mit altem Baumbestand fühlt man sich dort auch noch bei hohen Temperaturen im Sommer wohl.

Der schöne Garten bietet endlose Möglichkeiten, von der Schaffung einer üppigen Gartenoase bis hin zur Erweiterung des Kinderspielplatzes.

Ihr Fahrzeug kann bequem entlang der Straße geparkt werden.
Der Bau einer Garage bzw. Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück ist möglich.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vor Ort und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie.

Ausstattung

- Dachterrasse mit Blick in den Garten
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- vollunterkellert
- Öl-Einzelofen
- Holzofen im Wohnzimmer
- Ausbau/Renovierung in 1982/83
- Nebengebäude zu Lagerzwecken
- schön angelegter und eingezäunter Garten mit altem Baumbestand
- Möglichkeit für eine Garage / Carport oder Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- weitere Ausbaumöglichkeiten (auch zu Wohnzwecken) sind vorhanden

Sonstige Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.