Beschreibung

Willkommen Zuhause! Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise erbaut und seither durch die Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit stilbewussten und hochwertigen Interieur: Der Vollholzparkettboden - passend zur Treppe aus edlem Nussbaum - wurde in Fischgrät bis hin ins Obergeschoss verlegt und prägt in Kombination mit den Natursteinfliesen im Eingangsbereich den Charme des Hauses. Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster, die offene Wohnküche und der Kamin als Herzstück im Wohnzimmer für ein natürliches und gemütliches Wohnklima zum Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der weitläufige Westgarten: hier erwartet Sie Ihr ganz privates Naturidyll, blickgeschützt vor den Nachbarn, das mit reichlich Sonnenstunden und trotzdem altem Baumbestand definitiv zum Verweilen einlädt. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von dem außergewöhnlichen Charme dieses besonderen Hauses!

Ausstattung

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
sowie im Badezimmer
- dreichfachverglaste Kunstoffenster mit Isolierverglasung
- Fischgrätparkett aus Nußholz (geölt)
- Kamin im Wohnzimmer
- Elektro-Bodentanks mit LAN und Steckdosen
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und gläsernem
Handtuchheizkörper
- zusätzliches Gäste-WC
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- umlaufende, teils überdachte Westterrasse
- großzügiger Balkon mit Abendsonne
- Hobbyraum im Untergeschoss mit gartenseitiger Abböschung
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B