Beschreibung

Bezugsfrei ab August 2023: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Grundstück ist schön eingewachsen mit umliegenden alten Baumbestand und bietet reichlich Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger und durchdachter Grundriss und hohe Decken im Dachgeschoss zeichnen dieses Haus ganz besonders aus. Im Erdgeschoss erstreckt sich neben der offenen Küche noch ein einladender Essbereich mit Blick in den Garten – das Wohnzimmer mit Kamin befindet sich nach aktueller Grundrissplanung im Obergeschoss. Eine mögliche Gestaltung (vgl. Grundrisspläne) mit Raumaufteilung in zwei Schlafzimmern wäre hier ebenfalls denkbar. In jeder Etage ist auch ein Badezimmer vorgesehen. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Gästezimmer. Das Haus bietet als weitere Flexibilität durch die zwei Treppenhäuser außerdem die Möglichkeit einer vollständig separierten Einliegerwohnung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kreativ gestaltbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- familiengeeigneter Grundriss mit Flexibilität
- teils überdachte Südterrasse mit Markise
- maßgefertigte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und namenhaften Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne in jedem Stockwerk
- zusätzlicher Hobbyraum mit Gäste-Bad im UG
- Balkon in Ostausrichtung
- gemütlicher Kamin mit rustikalen Ziegelstein im OG
- bodentiefe, doppelverglaste Holzfenster
- Dachflächenfenster
- vollständig unterkellertes Haus
- direkter Zugang zur Tiefgarage über den Keller
- TG-Einzelstellplatz

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 189,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1982
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Gas-Heizung