19417 Ventschow, Halle/Lager/Produktion zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jochen Sollmann
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FirmaF Sollmann+Zagel GmbH Fürth
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AdresseBlumenstr. 4
90762 Fürth -
Mobil
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Fax+49 911 960449621
Lage
Das Objekt liegt in Ortslage des Ortes Ventschow, Landkreis Nordwestmecklenburg, an der ortsdurchführenden Hauptstrasse.
Die tolle Hansestadt Wismar ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell zu erreichen.
Der Ort gehört zum Amt Dorf-Mecklenburg/Bad Kleinen hat ca. 3.600 Einwohner, der Ort Ventschow ca. 700.
Der örtliche Bahnhof wird stündlich von den Fernzügen Rostock – Hamburg, Lübeck – Stettin, frequentiert.
Bis zur Autobahn A14 sind es nur 3 km ( Abfahrt Jesendorf), A20 – 15 km ( Kreuz Hansestadt Wismar mit Ostsee).
Die Hansestädte Rostock und Lübeck sind über Autobahnen in ca. 80 km erreichbar. Hansestadt Hamburg ca. 145 km.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bahn und Bus gegeben.
Ein kleiner Laden für den täglichen Bedarf, Arzt, Kindergarten, Friseur und Sportplatz sowie Sporthalle, sind ebenfalls vorhanden.
Ein Bade- und Angelsee ist im Ort und bietet einen tollen Freizeitwert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDF1162
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Objekttyp
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Adresse19417 Ventschow
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Wohnfläche ca.250 m²
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Grundstücksfläche ca.5.000 m²
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Bürofläche ca.145 m²
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Gesamtfläche ca.1.000 m²
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Lagerfläche ca.1.000 m²
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung
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Baujahr1996
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Käuferprovision3,570% für den Käufer inkl. MwSt.
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Kaufpreis990.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Carport
- Ölheizung
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht hier eine moderne, beheizbare Gewerbehalle (bisher Baumaschinenvertrieb und Verleih).
Zum Objekt gehören 2 Wohnungen (1x3-Zi+1x4-Zi.) mit ca. 100/150m² Wohnfläche, 10 Stellplätze und es gibt 2 Grundstücksauffahrten.
Direkt an einer Hauptstrasse in Ortslage gelegen.
Neben dem großzügigen Werkzeuglager im Lagerteil der Halle, ausgestattet mit mehretagigen Schwerlastregalen, sind im Erdgeschoß perfekte und ruhig gelegene Büroräume im Südteil eingerichtet.
Alle Flächen, auch außen, sind mit schwerer Technik befahrbar.
Zwei sehr gepflegte und sehr großzügige Wohnungen sind über den Büroräumen, mit separatem Zugang, vorhanden.
Ein eigener Innenhof mit Doppelcarport rundet den Privatbereich ab.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 5.000m², davon sind 1.000m² Bauland und 4.000m² Grünland.
Aufteilung:
Lager/Produktion/Ausstellungfläche ca. 605m²
Büroflächen ca. 145m²
Wohnflächen ca. 250m²
Es bietet deshalb noch weitere Möglichkeiten, Ideen zu verwirklichen!
Ausstattung
Massivbauweise, Kunststoffisolierfenster, Zentralheizung, getr. Damen- u. Herren WC´s, Carport, Ölheizung, Produktionsflächen, Rolltor, Stellplatz
Sonstige Informationen
Selbstverständlich wird das Objekt geräumt übergeben.
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis06.11.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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Energieverbrauchskennwert48,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch:
48 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
