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90619 Trautskirchen, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Die Naturparkgemeinde Trautskirchen liegt mitten im wildromantischen Zenntal.
Der idyllisch gelegene Ort ist im fränkischen Landkreis von Bad Windsheim und Neustadt/Aisch zu finden.

Es gibt viele Fachwerkhäuser und ein monumentales Barockschloss. Ein großzügiges Wegenetz lässt auch Wanderfreunde auf den Geschmack kommen.

Sie können Trautskirchen mit Bus oder Bahn erreichen.

Hier sind viele Handwerker, Dienstleister, Freiberufler und Unternehmen angesiedelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    F1224
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    90619 Trautskirchen
  • Wohnfläche ca.
    344 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.040 m²
  • Nutzfläche ca.
    310 m²
  • Gesamtfläche ca.
    654 m²
  • Lagerfläche ca.
    310 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    3,570 % für den Käufer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    689.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei Hallen mit Wohnhaus (4 Wohnungen).
Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund.
Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde, Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet.

In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche.

Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede.
Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden.

Aufteilung Wohnhaus:
1x3-Zi-Wohnung im EG
1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG
1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden

Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche)

Halle 2 (ca. 189m²)

Ausstattung

Stellplatz, SAT-Anlage, Zentralheizung, Bad / WC getrennt, Balkon, Einbauküche, Ölheizung, Schwedenofen, teilweise renoviert

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    27.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    164,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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