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39171 Sülzetal, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der neu entstehende Gewerbepark liegt auf einer Grundstücksfläche von circa 5,1 Hektar und soll nach Fertigstellung ca. 23.500 m² Quadratmeter vermietbare Flächen umfassen. Das Entwicklungsgrundstück ist nur etwa 14 Minuten Autominuten von Magdeburg, der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, entfernt gelegen, zwischen den Verkehrsadern Autobahn A2, die West- mit Osteuropa verbindet, sowie der Autobahn A14, die durchgehend von Wismar an der Ostsee nach Dresden führen wird. Die Anbindung zur A14 erreicht man hierbei in lediglich ca. 4 Minuten und die Anbindung zur A2 in etwa 12 Minuten. Die Bundesstraßen B81, B246a und B71 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Vom Objekt aus ist der zweitgrößte Frachtflughafen Deutschlands in Leipzig/Halle nur ca. 100 km entfernt. Ebenso sind die internationalen Verkehrsflughäfen Berlin-Tegel und Hannover problemlos zu erreichen. In Hannover und Leipzig/Halle befinden sich die einzigen deutschen Flughäfen mit einer 24/7-Betriebserlaubnis.

Die Region verfügt über zahlreichen Bildungs- und Forschungseinrichtungen und hat somit ein hohes Potenzial an qualifizierten Fachkräften und Akademikern. In Sachsen-Anhalt wird intensiv an der Weiterentwicklung von Logsitikprozessen geforscht. Dies erfolgt an zwei Universitäten (Magdeburg, Halle-Wittenberg), vier Hochschulen (Anhalt-Köthen, Harz, Magdeburg-Stendal, Merseburg) und durch eine Reihe von Instituten und Laboren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8259331
  • Adresse
    39171 Sülzetal
  • Grund­stücks­fläche ca.
    50.803 m²
  • Bürofläche ca.
    1.747 m²
  • Gesamtfläche ca.
    23.469 m²
  • Lagerfläche ca.
    21.722 m²
  • Teilbar ab
    5.396 m²
  • Hallenhöhe
    12,0 m
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    3,60 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Multi User Anlage befindet sich auf einem ca. 51.000 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 20.000 m² Logistikfläche. Die Hallenhöhe beträgt 12 Meter UKB und Bodentraglast 7,5 Tonnen. Jede Einheit verfügt über separate Parkplätze und Raucherinseln. Pro Einheit sind jeweils 5 Rampentore mit Überladebrücken vorhanden. Wichtige Objektvorteile sind der WGK III Fußboden und die Gasdunkelstrahler. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Brandmeldeanlage und wird mit LED beleuchtet. Das Objektprofil wird durch 1.320 m² Büro- und Sozialflächen abgerundet. Das Gebäude wurde in 3 Units unterteilt (Unit 1: ca. 10.000 m², Unit 2 & 3: jeweils ca. 5.000 m²).

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