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01458 Ottendorf-Okrilla, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Immobilie liegt im voll erschlossenen Gewerbegebiet Medingen, einem Ortsteil von Ottendorf-Okrilla. Die Gesamtfläche des Gewerbegebietes beträgt ca. 15 ha und ist bis auf ein reserviertes Grundstück voll ausgelastet. Angesiedelt sind hier u. a. regionale Unternehmen, Produktions- und verarbeitende Unternehmen, sowie mittelständische Handwerksbetriebe.

Ottendorf-Okrilla ist im Norden von Dresden gelegen und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen:
+ Anschluss an die Bundesstraße 97 (ca. 4 km) in Ottendorf-Okrilla
+ Anschluss an die Bundesautobahn BAB 4 (ca. 5 km) und den Flughafen Dresden; weiter in Richtung Prag (BAB 17) oder Richtung Leipzig (BAB 14)
+ Anschluss an die Bundesautobahnen Richtung Berlin (BAB 13) über die S177 Richtung Radeburg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    89816
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    01458 Ottendorf-Okrilla
  • Grund­stücks­fläche ca.
    27.375 m²
  • Bürofläche ca.
    1.496 m²
  • Gesamtfläche ca.
    3.865 m²
  • Lagerfläche ca.
    3.865 m²
  • Teilbar ab
    3.865 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1992
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren Laufzeit 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option (-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
  • Miete pro m²
    3,95 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gesamtobjekt verfügt ca. 8.900 m² Produktions- und Lagerfäche. Die Gewerbeimmobilie wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. Die drei zur Vermietung stehenden Hallenbereiche umfassen ca. 3.865m². Im Jahr 2005 erfolgte eine Hallenerweiterung von ca. 1.200 m² in Stahlleichtbauweise. Einfache Büroeinbauten sind noch vom Vormieter vorhanden. Mehrere seitliche Tore ermöglichen eine flexible Andieneung. Ein zweigeschossiger Verwaltungsbau bietet ca. 1.496 m² Büro-und Sozialfläche. Neben den Sozialräumen im Erdgeschoss gibt es auch eine Kantine, welche eventuell bei Bedarf auch zu Büros umgebaut werden kann.

Ausstattung

Aktuell stehen die folgenden Flächen zur Anmietung zur Verfügung.
1.) ca. 1.496 m² Verwaltungsgebäude
2.) ca. 3.865 m² Lager- und Produktionsfläche
3.) ca. 1.015 m² Lager- und Produktionsfläche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    67 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    18 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    67 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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