Letzte verfügbare Bestandsfläche im hochmodernen Logistikkomplex - Objektbild

04349 Leipzig, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Leipzig, nahe der Abfahrt Leipzig-Messegelände der BAB A14. Diese ist nach ca. 1,0 km zu erreichen. Das GVZ Leipzig mit namhaften Mietern, wie Schenker, Rhenus oder Kühne und Nagel kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Der Flughafen Leipzig/ Halle ist nur eine Autobahnausfahrt vom Objekt entfernt. Die Innenstadt liegt nur ca. 9 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    823223
  • Adresse
    04349 Leipzig
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    536 m²
  • Gesamtfläche ca.
    9.889 m²
  • Lagerfläche ca.
    9.353 m²
  • Teilbar ab
    9.353 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    40
  • Nebenkosten
    1 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Nettokaltmiete
    43.300 EUR
  • Miete pro m²
    4,20 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der gesamte Gebäudekomplex wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet. Die Hallenabschnitte 1 und 2 entstanden 2009 und der Hallenabschnitt 5 im Jahr 2010. Die letzten beiden Hallenabschnitte sind 2014 fertig gestellt worden. Die modernen Logistikhallen bieten eine Gesamtnutzfläche von ca. 52.000 m².
Die hier zur Vermietung stehende, letzte freie Halleneinheit, verfügt über ca. 9.353 m²., zzgl. ca. 536 m² Bürofläche. Der Hallenabschnitt steht ab dem 01.07.2019 zur Anmietung bereit.
Sämtliche Hallenbereiche sind mit einer ESFR - Deckensprinkleranlage ausgestattet. Die lichte Höhe beträgt UKB ca. 10,50 m. Die Bodenbelastung liegt bei ca. 5,0 t/m² und eine 24/7 Nutzung wäre möglich. Die Andienung erfolgt entweder durch ebenerdige und überdachte Seitenentladung oder ausreichend vorhandene Überladebrücken. Dabei richtet sich die Anzahl jeweils nach der gemieteten Fläche. Die Büro- und Sanitärflächen sind im Gebäude integriert und genügen einem modernen Standard.
Auf dem Gelände, welches vollständig eingefriedet ist, wurden ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze vorgesehen. Eine elektronische Zugangskontrolle ist vorbereitet.

Sonstige Informationen

Entfernungen
Autobahn A14 unter 1km
Porsche-Werk ca. 10,5 km
DHL Hub Airport ca. 15 km

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.08.2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    119,9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    114,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    2,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    114,60 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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