Neubau-Logistikhalle mit Bürotrakt in Fürstenwalde. Baugenehmigung vorhanden. - Titelbild_vm

15517 Fürstenwalde/Spree, Halle/Lager/Produktion zur Miete

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Lage

Die Stadt Fürstenwalde/Spree ist mit ca. 33.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree im Osten des Landes Brandenburg. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und weist seit 2012 stetigen Bevölkerungszuwachs und in den letzten Jahren ein positives Einpendlersaldo auf. Die brandenburgische Landesregierung hat die Stadt Fürstenwalde zur regionalen und sektoralen Fokussierung der Fördermittel im Herbst 2005 als einen von 15 Regionalen Wachstumskernen (RWK) im Land Brandenburg ausgewiesen.

Die Durchschnittsmiete für Lagerflächen beträgt in der Region Berlin-Brandenburg ca. 5,50 €/m².

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    vm_hlp_tw25
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    (Fürstenwalde, Spree)
    15517 Fürstenwalde/Spree
    Brandenburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    36.117 m²
  • Bürofläche ca.
    1.327 m²
  • Gesamtfläche ca.
    16.400 m²
  • Lagerfläche ca.
    16.400 m²
  • Hallenhöhe
    10,6 m
  • Baujahr
    2027
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3.280 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Nettokaltmieten zuzüglich Umsatzsteuer
  • Kaution
    3 Monatsgesamtmieten
  • Kaltmiete
    88.560 EUR
  • Miete pro m²
    5,40 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    91.840,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    3.280 EUR
  • Warmmiete
    91.840 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Kein Keller
  • Rampe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich in Fürstenwalde/Spree. Das geplante Objekt wird auf einem ca. 35.140 m² großen Grundstück eine Lager- und Kommissionierhalle mit Büro umfassen. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 16.400 m². Die Fertigstellung könnte in Abstimmung mit dem Mieter 2027 erfolgen. Der Bau ist so geplant, dass eine Aufteilung in 2 gleichgroße Nutzungseinheiten erfolgen kann. Eine DGNB Gold Zertifizierung kann angestrebt werden.

Ein Kauf der Immobilie kann ebenfalls besprochen werden.

Ausstattung

- 80 m breit, 200 m lang, 10,30 m hoch
- Rastermaß 15,50 m x 15,50 m
- 22 Überladebrücken mit elektrischen Sektionaltoren
- 4 ebenerdige Sektionaltore
- 44 PKW- und 8 LKW-Stellplätze
- Nutzlast Halle mind. 50 kn/m²
- Staplerlast G3-Stapler 6,9 t
- Vollständig umzäunt und gesichert
- Schwerlastfähige Pflasterung
- Sprinkleranlage
- Beheizung über Gas-Dunkelstrahler
- Büros nach Bedarf

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter. Die Vermietungsprovision für den Mieter beträgt 3 Monatsnettokaltmieten, fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des Mietvertrags an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG.

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