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47495 Rheinberg, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Rheinberg besitzt rund 31.300 Einwohner.
Durch die Lage zwischen Ruhrgebiet und dem Niederrhein sowie den Niederlanden ergibt sich eine optimale Anbindung an den europäischen Logistikmarkt. Der Düsseldorfer Flughafen ist 40 km entfernt und somit schnell erreichbar. Der bekannte Duisburger Innenhafen (duisport) liegt ca. 20 km entfernt.

Ansässige bekannte Unternehmen in näherer Umgebung:
- Underberg
- Amazon

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    821881
  • Adresse
    47495 Rheinberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Gemarkung
    Rheinberg
  • Flur
    8
  • Grund­stücks­fläche ca.
    16.308 m²
  • Bürofläche ca.
    846 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.286 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    5.286 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Miete pro m²
    2,94 EUR pro m²
  • X-fache Miete
    11,29
  • Kaufpreis
    2.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Produktions- und Logistikimmobilie wurde 1997 auf einem ca. 16.308 m² großem Grundstück neu erstellt. Sie verfügt über 1 Halle mit ca. 4.440 m² für Produktion und Lager. Die Büro-, Sozial- und Verkehrsflächen betragen insgesamt ca. 846 m². Der Gebäudekomplex verfügt über ein Zufahrtstor und 5 Rolltore und besitzt eine große Wendefläche im rückwertigen Bereich des Grundstücks. Ein detaillierter Lageplan liegt vor.
Das Bürogebäude ist ausgestattet mit Glaswänden und Glastüren. Die Büros sind über das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zudem befindet sich ein Empfangsbereich im Erdgeschoss sowie ein größerer mit einer Bar ausgestatteter Bereich im 1.Geschoss. Die Grundrisse sind flexibel einteilbar.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.04.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    124 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    123,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    110,44 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    123,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    110,44 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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