Büro- und Hallenflächen mit Kranbahn und Gleisanschluss - Außenansicht Büro- und Hallenflächen mit Kranbahn und Gleisanschluss - Außenansicht

40880 Ratingen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der UnternehmerPark liegt im Gewerbegebiet "Ratingen-Tiefenbroich" und in idealer Verkehrslage. In nur wenigen Minuten erreicht man das Autobahnkreuz Breitscheid (A 3, A 52, A 524) sowie das Autobahnkreuz Düsseldorf-Nord (A 52, A 44), wodurch eine schnelle Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz ermöglicht wird. Die Innenstadt von Ratingen ist Luftlinie nur ca. 1,5 km entfernt. Die Bushaltestelle "Christinenstraße" ist bequem fußläufig zu erreichen. Von besonderer Bedeutung ist die Nähe – ca. 10 Autominuten - zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum Düsseldorfer "Messe- und Congress Center".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    38879
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Gesamtfläche ca.
    5.934 m²
  • Lagerfläche ca.
    4.199 m²
  • Teilbar ab
    879 m²
  • Befeuerung
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    1 EUR
  • Miete pro m²
    5,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Erdwärme
  • Estrich
  • Kran
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt bietet Ihnen Kombinationen aus Hallen-, Service-, Ausstellungs- und Büroflächen sowie ein separates Bürohaus. Die Andienung der ebenerdig befahrbaren Hallenkomplexe erfolgt über Rolltore bzw. Falttore. Die Hallen werden u.a. mit natürlichem Licht durch Oberlichtbänder versorgt und sind teilweise mit Kranbahnen von ca. 5 t bis ca. 10 t ausgerüstet. Die lichte Höhe beträgt ca. 5 - ca. 7,40 m (UKB). In dem Bürohaus sind flexible Raumaufteilungen möglich. Die Büroetagen sind teilweise mit hochwertigen Einbauschränken und einer KAT 7-Verkabelung ausgestattet. Auf die Bedürfnisse der unterschiedlichen Unternehmen kann individuell eingegangen werden.

Sonstige Informationen

Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an ÖPNV und Autobahn
Fußweg ÖPNV: ca. 5 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 10 min.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    30.06.2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    205,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    60,40 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    205,80 kWh/(m²·a)

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