Büro- und Hallenflächen in idealer Verkehrslage - Außenansicht Büro- und Hallenflächen in idealer Verkehrslage - Außenansicht 1

40880 Ratingen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Gewerbegebiet Ratingen Tiefenbroich ist ein gefragtes modernes Gewerbegebiet mit idealen Verkehrsanbindungen. Über die A 52 haben Sie eine direkte Verbindung nach Essen und dem gesamtem Ruhrgebiet, sowie an das nahegelegene Autobahnkreuz Breitscheid zur Anschlussstelle A 3 in Richtung Oberhausen/Frankfurt. In nur etwa 10 - 15 Autominuten erreichen Sie den Flughafen "Düsseldorf Airport", das "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf und die A 44. Nicht nur die Autobahnen sind gut zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht mit der Bushaltestelle Gerhart-Hauptmann-Straße in direkter Nähe. Diese optimale Bündelung von Standortvorteilen haben etliche namhafte Unternehmen bereits erkannt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    37429
  • Adresse
    40880 Ratingen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    3.348 m²
  • Lagerfläche ca.
    120 m²
  • Teilbar ab
    120 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    5,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese werden durch ein zentrales Treppenhaus mit einem 6-Personenaufzug erschlossen. Hier stehen Ihnen Teeküchen und Sanitäranlagen zur Verfügung. Auch die Ausstattung der Büroflächen spricht für sich. Es sind isolierverglaste Fenster und Aluminiumrahmen mit Aussenjalousien vorhanden. Die Büro- und Showroomflächen sind überwiegend mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. In den Decken sind Beleuchtungskörper integriert. Entlang der Fensterbrüstung sind Kabelkanäle für Büro- und Kommunikationstechnik installiert. Das Objekt ist durch eine umfangreiche Alarmanlage gesichert. Die Lagerfläche befindet sich auf dem rückwärtigen Grundstück und verfügt über ein Rolltor zur ebenerdigen Andienung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 5 m.

Ausstattung

Halle
- Gasgebläseheizung
- Einbruchmeldeanlage
- teilweise Videoüberwachungssystem
- ebenerdige Andienung
- elektrisches Rolltor
- Fenster in Sichthöhe
Büro
- teilweise flexibles Trennwandsystem
- abgehängte Decke
- integrierte Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanal
- Teppichboden /Laminat

Sonstige Informationen

Lagemerkmal: Ratingen-Tiefenbroich
Verkehrsanbindung: Gute Anbindungen an Autobahn und ÖPNV
Fußweg ÖPNV: ca. 4 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 22 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 10 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 10 min.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    24.04.2017
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­verbrauch Strom
    13,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,10 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    13,70 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    120,10 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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