Hochwertige Büro- und Lagerflächen in einem frequentierten Gewerbegebiet - Außenansicht Hochwertige Büro- und Lagerflächen in einem frequentierten Gewerbegebiet - Außenansicht

45525 Hattingen, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im citynahen Gewerbe- und Landschaftspark Henrichshütte. Bochum, Essen, Wuppertal sowie Sprockhövel, Witten und Velbert sind Hattingens Nachbarstadte. Mit dem Direktanschluss an die Landesstraße L 651 bestehen Anbindungen über Witten zur Autobahn A 43 und über Bochum zu den Autobahnen A 40, A 43 und A 448. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz erfolgt über die S-Bahnhöfe Hattingen Ruhr und Mitte (inkl. Buslinien).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    821676
  • Adresse
    45525 Hattingen
  • Gesamtfläche ca.
    2.850 m²
  • Lagerfläche ca.
    2.850 m²
  • Teilbar ab
    80 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Stellplätze gesamt
    25
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Rampe
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lager / Produktion:
Die Stahlbetonstützenkonstruktion verfügt über 4 Rampentore und 1 Zufahrtstor mit Zufahrtsrampe. Die Hallenfläche besteht aus 5 Sektionen von jeweils ca. 50 m x 40 m (ca. 2.000 m²). Die Hallen sind beheizt, verfügen über Langfeldleuchten (LED) und Dachoberlichter (RWA) und Fenster in Teilbereichen. Eine Teilflächenanmietung in separaten Einheiten ist möglich.
Verwaltungsgebäude:
3-geschossiger Gebäudetrakt mit zentralem Treppenhauskern. Im EG befindet sich neben Büro ein Werkstattbereich. Im 1.OG sind zusätzlich Sozialräume (D / H) sowie eine Cafeteria mit Küche untergebracht. Das 2. OG kann komplett als Bürofläche genutzt werden.
Außenlager:
Stahlstützenkonstruktion mit Trapezblecheindeckung und Sektionaltoren mit ebenerdiger Andienung (2 Gebäudeteile mit 12 und 16 Toren)
Gesamt- oder Teilanmietung in separaten Einheiten ist jeweils möglich.

Ausstattung

- Trägerkrane vorhanden
- Reservegrundstück ca. 20.000 m²

Sonstige Informationen

Lagemerkmal: Hattingen
Fußweg ÖPNV: ca. 10 min.
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 12 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 12 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 47 min.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.11.2018
  • Baujahr
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    44,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    89,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    44,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    89,00 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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