Neubau - Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark in Duisburg-Alt-Homberg - Visualisierung Außenansicht Neubau - Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark in Duisburg-Alt-Homberg - Visualisierung Außenansicht Neubau - Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark in Duisburg-Alt-Homberg - Visualisierung Büro Neubau - Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark in Duisburg-Alt-Homberg - Visualisierung Büro1 Neubau - Lager- und Büroflächen im UnternehmerPark in Duisburg-Alt-Homberg - Grundriss Haus 1 und 2

47198 Duisburg, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der UnternehmerPark befindet sich in einem Gewerbegebiet im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg. Die Autobahnen A 40, A 42, A 57 und A 59 sind bequem erreichbar und gewähren somit eine optimale Anbindung an das links- und rechtsrheinische BAB-Netz. Eine gute ÖPNV-Anbindung und Nachversorgung ist gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8265918
  • Adresse
    47198 Duisburg
  • Grund­stücks­fläche ca.
    12.135 m²
  • Gesamtfläche ca.
    5.962 m²
  • Lagerfläche ca.
    5.530 m²
  • Teilbar ab
    2.765 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    vsl. Oktober 2023
  • Stellplätze gesamt
    65
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Freier Stellplatz
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der 1. Bauabschnitt im UnternehmerPark umfasst derzeit zwei Hallen inkl. Büroflächen, die auch getrennt angemietet werden können. Eine Lager- und Büroflächenerweiterung im Obergeschoss ist darstellbar. Eine 24/7 Betriebszeit ist gewährleistet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m. Sie sind sowohl über Rampen - mit Überladebühne - sowie über ebenerdige Tore andienbar. Das Stützraster beträgt 8 m. Es stehen 65 PKW-Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Büroausstattung:
Kühlung/Heizung: Luft-Wärme-Pumpe über Decken-Umluft-Geräte
Deckenhöhe: ca. 3 m
Sonnenschutz: elektrisch außenliegend

Hallenausstattung:
Heizung: Elektrisch betriebene Luft-Luft-Wärmepumpen mit Roof-Top-Geräten und Deckenventilatoren zur Luftumwälzung
Ladeinfrastruktur: Mindestens ein ladepunkt für PKW je Mieteinheit
Nachhaltigkeitsaspekte: DGNB Gold Zertifizierung, Partielle Dachbegrünung, Vorrüstung Photovoltaikanlage, LED-Beleuchtung

Sonstige Informationen

Stadtteil: Alt-Homberg
Verkehrsanbindung: Gute Verbindung an Autobahn und ÖPNV
Fußweg: ÖPNV: ca. 8 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 16 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 4 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 25 min.

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