AIGNER - Im Herzen von Pullach: Kurzfristig bebaubares Baugrundstück für Doppelhaus - Online Grundstück AIGNER - Im Herzen von Pullach: Kurzfristig bebaubares Baugrundstück für Doppelhaus - Süd-West-Ausrichtung AIGNER - Im Herzen von Pullach: Kurzfristig bebaubares Baugrundstück für Doppelhaus - Blick in den Garten AIGNER - Im Herzen von Pullach: Kurzfristig bebaubares Baugrundstück für Doppelhaus - Aussicht AIGNER - Im Herzen von Pullach: Kurzfristig bebaubares Baugrundstück für Doppelhaus - Ausblick (Haus B)

82049 Pullach, Wohnen zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Lage

Das angebotene Grundstück ist mit einem Doppelhaus bebaut (demnächst leerstehend!) und befindet sich in Pullach, einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden. Das am Isarhochufer gelegene Ortszentrum ist durch eine überwiegend villenartige Bebauung aus der Jahrhundertwende sowie moderne und exklusive Gebäuden der Gegenwart gekennzeichnet. Pullach verfügt über eine sehr gut ausgebaute, familienfreundliche Infrastruktur. Eine Grund- und Hauptschule und ein Gymnasium sowie namenhafte Privatschulen sind ebenso vorhanden wie Kinderkrippen und Kindergärten. Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere exquisite Feinkostgeschäfte, Restaurants, gemütliche Biergärten sowie kleine, feine Modegeschäfte runden das Angebot ab. Die Gemeinde ist sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station. Mit der S 7 erreicht man die Münchner Innenstadt in 15 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 270 bringt Sie in Richtung Höllriegelskreuth und zum Sollner Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41285
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohnen
  • Adresse
    (Pullach)
    82049 Pullach
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.023 m²
  • Grundflächenzahl
    0,2
  • Geschossflächenzahl
    0,3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    2.560.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt im Herzen von Pullach und hat eine langjährige Familiengeschichte. Das vorhandene Gebäude ist aus dem Jahr 1954 - der charmante Altbestand wurde im Jahr 1994 um die angrenzende Doppelhaushälfte auf dem gleichen Flurstück erweitert und hier bis zuletzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Flurstück verfügt straßenseitig über einen großzügigen Vorgarten mit Morgensonne und sorgt damit für die nötige Privatsphäre. Auf der Westseite genießen Sie ebenfalls von beiden Häusern einen privaten Freisitz mit unverbaubarem Blick und optimalen Sonnenverlauf. Denkbar ist sowohl die Bestandssanierung als auch der Neubau auf dem Eckgrundstück mit baurechtlichem Potenzial. Die Erschließung ist gemäß dem vorhandenen Bestand bereits vorhanden. Die Bebauung richtet sich nach vorliegendem Bebauungsplan. Entecken Sie selbst die Vorzüge dieser Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Wünsche. Willkommen Zuhause – Willkommen in Pullach im wunderschönen Isartal!

Ausstattung

Der Energieausweis liegt vor (Baujahr 1994/1954 /Zentralheizung / Erdgas / 108,2 kwH / D)

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    27.02.2024
  • Gültig bis
    27.02.2034
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    108 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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