Das Grundstück liegt in einer Spielstraße; in ruhiger, grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten. Hier bietet sich eine Kombination von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe.

Die Infrastruktur ist hier besonders gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Angebot an Bildungseinrichtungen ist ebenfalls bemerkenswert: Kitas, Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe angesiedelt, während weiterführende Schulen und sogar die Europäische Schule bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die U-Bahn-/ und S-Bahnhaltestellen "Neuperlach-Süd" und "Neubiberg" sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Klara-Ziegler-Bogen" ist 200 m entfernt. Dies gewährleistet eine reibungslose Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine gute Anbindung zum Mittleren Ring und dem Flughafen München sowie zum herrlichen Voralpenland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.