76228 Karlsruhe / Palmbach, Wohnen zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFirma HUST Immobilien
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FirmaHUST Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseKillisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe / Durlach -
E-Mail
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Telefon
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Fax0721-6807799
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Website
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Palmbach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.
Der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio Verbindungen. Ein sehr gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr, bringt Sie in ca.10-Bus-Minuten zur Stadtbahn nach Karlsruhe oder Durlach und in 20-Bus-Minuten zum Hauptbahnhof von Karlsruhe. 4 Flughäfen sind von Karlsruhe aus problemlos zu erreichen. Die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Straßburg sowie der in ca. 30 Autominuten nahegelegene Flughafen Baden/Karlsruhe bringen Sie schnell zu Ihren Terminen.
Palmbach gehört zu den beliebten "Höhenstadtteilen" von Karlsruhe und verfügt über einen hohen Freizeitwert und hohe Wohnqualität. Zahlreiche Vereine tragen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei. Den neu gebauten Golf Club Batzenhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Waldbronn gibt es u.a. ein Freibad, eine Eislaufhalle, ein Thermalbad und weitere Freizeiteinrichtungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID39941
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Objekttypen
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Adresse76228 Karlsruhe / Palmbach
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Grundstücksfläche ca.684 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Objekt eignet sich optimal für:
- Bauträger
- Häuslebauer
- Handwerker
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Karlsruhe-Palmbach auf einem ca. 684 m² großen Grundstück.
Von hier aus erreichen Sie in etwa 3-Auto-Minuten die Autobahn A8 - der Autobahnanschluss A8 Karlsbad bringt Sie in wenigen Minuten in Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden.
Das nicht unterkellerte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Daher bietet sich ein Abriss des Wohnhauses sowie der Scheune an. Ein entsprechender Neubau bzw. Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzuklären.
Ein Bebauungsplan liegt vor.
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.
Ausstattung
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen - ein detaillierter Bebauungsplan liegt vor.
Der Bebauungsplan Palmbach sieht für dieses Gebiet vor:
- allgemeines Wohngebiet
- zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- max. 2 Wohneinheiten
- offene Bauweise, nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
- Dachneigung 20°-30°
Sonstige Informationen
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
