AIGNER - Absolut ruhig gelegenes, idyllisches Grundstück in Top-Lage Gröbenzell! - Grundstück AIGNER - Absolut ruhig gelegenes, idyllisches Grundstück in Top-Lage Gröbenzell! - Eingang AIGNER - Absolut ruhig gelegenes, idyllisches Grundstück in Top-Lage Gröbenzell! - Grundstück Blick Richtung Westen

82194 Gröbenzell, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Gröbenzell liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der Ort mit seinen fast 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einzelhandel, ärztliche Versorgung und Gastronomie. Gröbenzell gehört zu den "grünen Umlandgemeinden" Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Der Freizeitwert ist enorm - seien es die nur etwa 4,9 km entfernten Seen der Langwieder Seenplatte oder die umliegenden Golfplätze.
Die Verkehrsanbindung nach München ist sehr gut. Mit der S-Bahn benötigt man zum Münchener Marienplatz nur 22 Minuten, mit dem PKW ist man in knapp 30 Minuten am Münchener Hauptbahnhof oder am Münchener Flughafen.
Das Grundstück befindet sich nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage. Eine Buslinie zum Ortskern/S-Bahn ist ebenfalls vorhanden, die Bushaltestelle der Linie 832 befindet sich nur 350m entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    32391
  • Objekttypen
  • Adresse
    82194 Gröbenzell
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.410 m²
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist bebaubar nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Gemeinde Gröbenzell. Ein großes Einfamilien-oder Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss innerhalb der Baugrenze ist möglich. Gegebenenfalls wären auch zwei Einfamilienhäuser denkbar. Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 353 m². Das Exposé enthält eine von der Gemeinde positiv beschiedene Planung mit zwei Doppelhaushälften. Gerne stellen wir Ihnen auch auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan zur Verfügung. Aufgrund des Altbestands ist das Grundstück erschlossen.
Das Grundstück wird in einem strukturierten Gebotsverfahren verkauft. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 1.250.000 €. Gerne erläutern wir Ihnen das gesamte Verfahren ausführlich.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist bebaubar nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan der Gemeinde Gröbenzell. Ein großes Einfamilien-oder Doppelhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss innerhalb der Baugrenze ist möglich. Die zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 353 m². Das Exposé enthält eine von der Gemeinde positiv beschiedene Planung mit zwei Doppelhaushälften. Gerne stellen wir Ihnen auch auf Anfrage den vollständigen Bebauungsplan zur Verfügung. Aufgrund des Altbestands ist das Grundstück erschlossen.
Das Grundstück wird in einem strukturierten Gebotsverfahren verkauft. Die Kaufpreisvorstellung liegt bei 1.250.000 €. Gerne erläutern wir Ihnen das gesamte Verfahren ausführlich.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

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