85399 Hallbergmoos, Grundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Sarnow
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FirmaAigner Immobilien GmbH
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AdresseRuffinistr. 26
80637 München -
E-Mail
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Telefon
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Fax(089) 17 87 87 88
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Website
Lage
Hallbergmoos ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im Norden Münchens und gehört zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ihre Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt aus.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A92 sowie die S-Bahn-Linie S8 ist Hallbergmoos verkehrstechnisch bestens erschlossen. Der Flughafen München ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Gleichzeitig bietet Hallbergmoos eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Neben einer hervorragenden Nahversorgung mit Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten verfügt Hallbergmoos über ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zu den Isarauen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Dank der Kombination aus städtischer Nähe, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Wohnqualität erfreut sich Hallbergmoos stetig wachsender Beliebtheit und bietet ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID41656
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Objekttyp
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Adresse(Hallbergmoss)
85399 Hallbergmoos -
Grundstücksfläche ca.1.286 m²
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Grundflächenzahl0,6
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Geschossflächenzahl0,4
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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ErschließungUnerschlossen
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Kaufpreis pro m²1.003,11 EUR pro m²
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Kaufpreis1.290.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.286 m² bietet eine ideale Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 8 Wohneinheiten. Die maximal realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 514,72 m², sodass ein attraktives Wohnbauprojekt mit gut geschnittenen Einheiten entstehen kann.
Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Bebaubarkeit und bietet eine optimale Grundlage sowohl für private oder institutionelle Investoren und Bauträger. Die geplante Wohnbebauung ermöglicht sowohl kleinere als auch größere Wohneinheiten und bietet somit Potenzial für eine breite Zielgruppe. Zudem lassen sich moderne Grundrisskonzepte und eine ansprechende Architektur realisieren, die den aktuellen Wohnansprüchen gerecht werden.
Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region stellt dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für eine durchdachte Gestaltung von Außenflächen, beispielsweise durch gemeinschaftliche Grünflächen, Garagen und Stellplätze.
Ein ideales Angebot für alle, die ein rentables Bauprojekt in einer gefragten Wohnlage realisieren möchten.