Die Ladenfläche liegt im zentralen Stadtteil Lehel, einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das Viertel zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie den Maximiliansanlagen und der Isar, aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen (U4/U5 Lehel) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Auch die Münchner Altstadt und der Englische Garten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Umfeld der Triftstraße ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die umliegenden Gebäude zeichnen sich durch eine gepflegte Bausubstanz und eine ruhige, angenehme Atmosphäre aus. Die Nähe zu bedeutenden Kultureinrichtungen wie dem Haus der Kunst, der Villa Stuck und der Museumsinsel unterstreicht die Attraktivität der Lage.

Für die alltäglichen Bedürfnisse bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Geschäften. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Einheit nicht nur ein idealer Standort für Unternehmen, sondern auch für Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und grünen Erholungsflächen macht diese Lage besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.