AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag - Außenansicht AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag - Referenzbild AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag - Referenzbild AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag - Referenzbild AIGNER - Amalienpassage - Hochwertiges Fitness- und Yogastudio mit langfristigem Mietvertrag - Grundriss

80799 München, Verkaufsfläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Lage

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    39869
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Maxvorstadt)
    80799 München
  • Vermietbare Fläche ca.
    121 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1978
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    35.160,00 EUR
  • Kaufpreis
    700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie die Möglichkeiten in der Amalienpassage, wo eine einladende Gewerbefläche von ca. 120 Quadratmetern auf Sie wartet. Mit einer attraktiven netto Jahresmiete von 33.600 Euro bietet diese zentral gelegene Fläche nicht nur Charme, sondern auch großes Potential.

Die vielseitige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee zu realisieren, während die prominente Lage in der Amalienpassage für hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz sorgt. Die wirtschaftlich interessante Mietkondition von 33.600 Euro pro Jahr macht diese Gewerbefläche besonders ansprechend.

Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027.

Aufgrund der erstklassigen Lage ergibt sich eine hervorragende Opportunität mit nachhaltigen Vermietungschancen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    21.08.2017
  • Gültig bis
    20.08.2027
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    127 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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