04347 Leipzig, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Leipzig besitzt rund 619.000 Einwohner und gehört damit zur zweit größten Stadt im Osten von Deutschland. Dieses rasante Wachstum verdankt Leipziger seiner zentralen Lage in Mitteldeutschenraum und der hervorragenden Infrastruktur, welche zahlreiche Transportmöglichkeiten via Luft, Wasser und Land ermöglicht. Neben dem wirtschaftlichen Aufschwung punktet Leipzig mit seinem kulturellen Erbe in Musik, Buchdruck und Handel und begeistert immer mehr Unternehmen und Menschen, sich für Leipzig zu entscheiden.
Das Objekt befindet sich nordöstlich der Leipziger Innenstadt in der unmittelbaren Nähe des großen Wohngebietes Abtnaundorf. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Über die nahe gelegene B2 besteht eine sehr gute überregionale Anbindung. Die Neue Messe und die A14 (Anschlussstelle Leipzig Mitte) sind in ca. 8 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 18 Fahrminuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID8266714
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Objekttypen
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Adresse04347 Leipzig
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Lage1b
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Etage0
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Etagenanzahl im Haus7
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Bürofläche ca.6.205 m²
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Gesamtfläche ca.46.000 m²
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Ladenfläche ca.2.267 m²
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Verkaufsfläche ca.2.267 m²
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Teilbar ab147 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1995
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²10,85 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen 7-geschossigen, modernen Neubau, der 1995 fertiggestellt wurde. Das Gebäude glänzt durch seine offene und moderne Architektur, z. B. große Glasfassaden, begrünte Glashalle als Kommunikationsbereich und großen, freundlichen und lichtdurchfluteten Büroräumen. Außerdem grenzt nördlich der namensgebende Mariannenpark an, welcher seit 1991 in die Kulturdenkmalliste des sächsischen Landesamtes für Denkmalpflege aufgenommen wurde. Aufgrund seiner auffallenden Größe von ca. 22,3 Hektar und des gepflegten Rosengartens zieht der Park täglich zahlreiche Besucher und Einwohner an.
Es stehen Verkaufsflächen mit insgesamt ca. 2267,00 m² zur Verfügung, welche sich über das EG und 1. OG verteilen. Des Weiteren können Sie in den vorher genannten Etagen sowie dem 2. OG Büroflächen anmieten. Zudem ist für das dritte Quartal der Einzug eines Gastronomieanbieters geplant. In einer 3-geschössigen Tiefgarage sind Stellplätze vorhanden.
Die Verkaufs- und Büroflächen können nach Mieterwünschen ausgebaut und umgestaltet werden. Weitere Arbeiten (z. B. Einbau einer Kühlung) können vorgenommen werden. Wenige Flächen befinden sich sogar noch im Rohbauzustand und warten nur auf eine Inneneinrichtung.
Ausstattung
Aktuell sind Mietflächen im EG und 1. OG verfügbar. Die Dimensionierung erstreckt sich von ca. 147,00 m² bis 519,00 m².
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé.
Sonstige Informationen
Entfernung BAB A14: 11 km
Entfernung ÖPNV: 210 m
Entfernung HBF: 3 km
Entfernung Flughafen: 19 km
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum20.10.2021
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom55 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme65,4 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
55 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
65 kWh/(m²·a)
