Shop 7 - Maßgeschneidertes Ladenlokal im "Kö-Center" - Außenansicht Shop 7 - Maßgeschneidertes Ladenlokal im "Kö-Center" - Außenansicht ehemals Le Melange_Elena Shop 7 - Maßgeschneidertes Ladenlokal im "Kö-Center" - Lageplan Shop 7 - Maßgeschneidertes Ladenlokal im "Kö-Center" - Grundriss ca 45 m²

40212 Düsseldorf, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der Einkaufsboulevard "Königsallee" mit seinen namhaften, internationalen Filialisten und dem einzigartigen Flair zählt zu den ersten Einkaufsadressen Europas. Schwarzer Marmor, silbrig glänzendes Aluminium oder Edelstahl und ausschließlich rechte Winkel sind die zeitlosen Gestaltungselemente des "Kö-Centers". Eleganz, Chic, modische und fachliche Qualität mit dem entsprechenden Service werden im Kö-Center großgeschrieben. Mode hat hier, wie überall auf der Kö, den Schwerpunkt. Darüber hinaus werden luxuriöse Accessoires angeboten, kostbare Uhren und Schmuck, Edles für Wohnung und Bad sowie Kunst. Auch erlesene Gastronomie gehört zum stilvollen Leben im "Kö-Center". Es wurden immer wieder die technischen Einrichtungen erneuert und die Optik verbessert. Düsseldorfs beste Adresse mit den renommiertestes internationalen Marken achtet auf ihr Äußeres. Die Ladenlokale liegen inmitten des exklusiven und stark frequentierten "Kö-Centers", im Filetstück der Königsallee. Das offen konzipierte Center führt zu den "Schadow-Arkaden" und in die Schadowstraße. Die Ladenlokale sind prädestiniert für eine hochwertige Warenpräsentation. Weitere namhafte Designer und Filialisten wie Salvatore Ferragamo, Eickhoff, Louis Vuitton, Ferand sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Wer einmal in dieser Lage ist, weiß sie über Jahrzehnte zu schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8267188
  • Adresse
    40212 Düsseldorf
  • Bürofläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45 m²
  • Ladenfläche ca.
    45 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    45 m²
  • Teilbar ab
    45 m²
  • Fensterfront
    4 m
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    5 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Nettokaltmiete
    3.600 EUR
  • Miete pro m²
    80,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nobel – damals wie heute
"Nobel" ist die treffendste Bezeichnung für das Kö-Center. Schwarzer Marmor, silbrig glänzendes Aluminium oder Edelstahl und ausschließlich rechte Winkel sind die zeitlosen Gestaltungselemente seit fast 50 Jahren. Eleganz, Chic, modische und fachliche Qualität mit dem entsprechenden Service werden im Kö-Center großgeschrieben. Mode hat hier, wie überall auf der Kö, den Schwerpunkt. Darüber hinaus werden luxuriöse Accessoires angeboten, kostbare Uhren und Schmuck, Edles für Wohnung und Bad sowie Kunst. Auch erlesene Gastronomie gehört zum stilvollen Leben im Kö-Center. 50 Jahre und immer aktuell. Dank der "Pflege" seiner 70 Eigentümer ist es in einem hervorragenden Zustand. Mit Millionenaufwand wurden immer wieder die technischen Einrichtungen erneuert und die Optik verbessert. Düsseldorfs beste Adresse mit den renommiertestes internationalen Marken achtet auf ihr Äußeres. "Nobel" ist schließlich der Anspruch damals wie heute. Im Hochhaus des Kö-Centers finden Sie auf 9 Etagen namhafte Ärzte, Diamanten- und Schmuckhändler, Dienstleistungs- und Beratungsgesellschaften, Notare und Rechtsanwälte.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    23.01.2020
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    134 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    57 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    134 kWh/(m²·a)

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