Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Deckblatt Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Wiener Platz 9 Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Objekt Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Grundriss EG Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Grundriss UG

01069 Dresden, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der "Wiener Platz" gehört zu den bedeutendsten Plätzen in Dresden. Dieser liegt nördlich vor dem Hauptbahnhof und ist damit neben dem "Postplatz" und dem "Albertplatz" einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte mit 7 Straßenbahn- und 2 Buslinien im Straßennetz. Außerdem verbindet dieser die Nordseite des Hauptbahnhofes mit der Einkaufsmeile "Prager Straße" und bildet somit das zentrale Eingangstor zum Dresdner Stadtzentrum.

Im näheren Umfeld befinden sich der Dresdner Zoo und das Fußballstadion, durch diese Besuchermagneten ist eine hohe Frequentierung gegeben. Bis zur Dresdner Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36571
  • Adresse
    01069 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Ladenfläche ca.
    2.774 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    2.774 m²
  • Teilbar ab
    484 m²
  • Fensterfront
    14 m
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    15,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden 2008 in der Innenstadt von Dresden in ansprechender moderner Architektur erbauten 5-geschossigen Gebäude befinden sich direkt in der Fußgängerzone am "Wiener Platz" und bestehen aus einem Büro- und Geschäftshaus und einem Hotelkomplex. Beide Gebäude sind im Untergeschoss miteinander verbunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage mit ca. 390 Stellplätzen.

Die vakanten Mietflächen befinden sich im EG mit ca. 484 m² und im UG mit ca. 2.290 m². Vorstellbare Nutzungen im UG sind Gastronomie, Sport, Freizeit.

Ausstattung

Das EG verfügt über eine 14 m lange Schaufensterfront und füllt die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Dazu ist im Objekt ein Personen- sowie ein Lastentenaufzug vorhanden. Die Anlieferung kann ganztägig über die Rückseite erfolgen.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    03.09.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    54 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    54 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    119 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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