01069 Dresden, Verkaufsfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Der "Wiener Platz" gehört zu den bedeutendsten Plätzen in Dresden. Dieser liegt nördlich vor dem Hauptbahnhof und ist damit neben dem "Postplatz" und dem "Albertplatz" einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte mit 7 Straßenbahn- und 2 Buslinien im Straßennetz. Außerdem verbindet dieser die Nordseite des Hauptbahnhofes mit der Einkaufsmeile "Prager Straße" und bildet somit das zentrale Eingangstor zum Dresdner Stadtzentrum.
Im näheren Umfeld befinden sich der Dresdner Zoo und das Fußballstadion, durch diese Besuchermagneten ist eine hohe Frequentierung gegeben. Bis zur Dresdner Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. zu Fuß.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID36571
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Objekttypen
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Adresse01069 Dresden
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Etagenanzahl im Haus5
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Ladenfläche ca.2.774 m²
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Verkaufsfläche ca.2.774 m²
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Teilbar ab484 m²
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Fensterfront14 m
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr2008
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten4 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²15,00 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beiden 2008 in der Innenstadt von Dresden in ansprechender moderner Architektur erbauten 5-geschossigen Gebäude befinden sich direkt in der Fußgängerzone am "Wiener Platz" und bestehen aus einem Büro- und Geschäftshaus und einem Hotelkomplex. Beide Gebäude sind im Untergeschoss miteinander verbunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage mit ca. 390 Stellplätzen.
Die vakanten Mietflächen befinden sich im EG mit ca. 484 m² und im UG mit ca. 2.290 m². Vorstellbare Nutzungen im UG sind Gastronomie, Sport, Freizeit.
Ausstattung
Das EG verfügt über eine 14 m lange Schaufensterfront und füllt die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Dazu ist im Objekt ein Personen- sowie ein Lastentenaufzug vorhanden. Die Anlieferung kann ganztägig über die Rückseite erfolgen.
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum03.09.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom54 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme119 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
54 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
119 kWh/(m²·a)