Attraktive Ladenlokale in einem Einkaufszentrum im Nordwesten von Magdeburg - Straßenansicht

39130 Magdeburg, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg, direkt an einer der Hauptverkehrsstraße. Das Einkaufszentrum befindet sich inmitten eines Wohnviertels und stellt die Nahversorgung der Einwohner sicher.
Die Lage verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Haltestelle der Buslinie 71 befindet sich direkt vor dem Objekt. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Autobahnen BAB 2 und BAB 14 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40720
  • Objekttypen
  • Adresse
    39130 Magdeburg
  • Gesamtfläche ca.
    877 m²
  • Ladenfläche ca.
    836 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    836 m²
  • Teilbar ab
    86 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    5,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1995 gebaut und befindet sich seitdem in Vermietung. Neben den Einzelhandelsflächen verfügt das Einkaufszentrum über 24 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die vollständig vermietet sind.
Zur gewerblichen Vermietung stehen zwei Ladenlokale. Das angebotene Ladenlokal I befindet sich im halbrunden Anbau, welcher von zwei Seiten betreten werden kann. Das Ladenlokal III ist der ehemalige Verbrauchermarkt mit seiner großzügigen Parkfläche für die Kunden.

Sonstige Informationen

PKW - Stellplätze sind auf dem befestigten Außengelände in ausreichender Anzahl vorhanden.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    06.11.2018
  • Baujahr
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    240,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    132,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    240,00 kWh/(m²·a)

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