"Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Außenansicht "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Außenansicht "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Innenansicht "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Innenansicht "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Blick in die Neustraße "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Blick auf das KADEWE "Klein aber Fein" - Retailfläche im Herzen der Düsseldorfer Altstadt - Grundriss Erdgeschoss

40213 Düsseldorf, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das Objekt befindet sich in TOP-Citylage, an der Schnittstelle zwischen Kö, Altstadt, Kö-Bogen, Hofgarten und Bankenviertel. Die First Class Hotels "Breidenbacher Hof" und "Parkhotel" liegen in Sichtweite, ebenso die Oper und die Parkanlage des Hofgartens. Der vor dem Objekt befindliche, zentrale U-Bahnhof "Heinrich-Heine-Allee" bietet Ihnen beste Verkehrsanschlüsse an das gesamte öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßen- /U-Bahn) mit direkten Anschlusslinien u. a. in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen "Düsseldorf Airport" und "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf oder zu den Nachbargemeinden Neuss, Krefeld etc. Beste Nahversorgung durch die nahegelegene Altstadt, Flinger Straße und GALERIA Kaufhof etc. ist garantiert. Anfang 2024 eröffnet voraussichtlich das neue "KADEWE". Eine erheblich Aufwertung erfährt der Standort durch die geplante Verkehrsberuhigung und -führung rund um den multifunktionalen Heinrich-Heine-Platz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8265122
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    40213 Düsseldorf
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Ladenfläche ca.
    77 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    77 m²
  • Teilbar ab
    77 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    6 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
  • Miete pro m²
    61,70 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gasheizung
  • Klimatisiert
  • Laminat

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dem 6-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss ein Ladenlokal, im 1. Obergeschoss eine Praxisfläche und in den Obergeschossen Wohnungen. Die Ladenlokalfläche hat eine ca. 6,60 m lange Schaufensterfront. Es steht ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. PKW-Stellplätze können in den benachbarten Parkhäusern angemietet werden.

Ausstattung

- Einwohner ca. 645.000
- Zentralitätskennziffer 111,8
- Kaufkraftkennziffer 115,2

Schaufensterfront: ca. 6,60 m
Bodenbelag: Laminat
Klimaanlage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    101,1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    101,1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Direktanfrage

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