Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Objektansicht Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Objekt Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Pfunds Molkerei als unmittelbarer Nachbar Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Grundriss_Gewerbeeinheit 1 Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Grundriss_Gewerbeeinheit 2 Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Grundriss_Gewerbeeinheit 3 Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Grundriss_Gewerbeeinheit 5 Attraktive Gewerbeflächen in der Dresdner Neustadt "Pfunds Höfe" - Grundriss_komplett

01099 Dresden, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der Standort gilt Dank seiner hervorragend ausgeprägten Infrastruktur als Schmelzpunkt der Dresdner Neustadt mit der Radeberger Vorstadt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Clubs und trendige Shops. Zwischen dem ruhigen Elbufer mit seinen ausgedehnten Flächen zur Erholung und Entspannung und den belebten Straßen der Dresdner Neustadt fühlen sich Jung sowie Alt wohl. In unmittelbarer Nähe befindet sich die berühmte "Pfunds Molkerei" (jährlich ca. 600.000 Besucher), Touristenmagnet und Highlight jeder Stadtrundfahrt von Dresden. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in direkter Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40708
  • Objekttypen
  • Adresse
    01099 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Ladenfläche ca.
    67 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    67 m²
  • Teilbar ab
    67 m²
  • Betten
    7
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Miete pro m²
    26,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Estrich
  • Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An einer der größten Ausfallstraßen der Dresdner Neustadt wird aktuell eine der letzten Baulücken geschlossen. Insgesamt entstehen hier ca. 95 Wohnungen, inkl. einiger Lofts im DG, und ca. 1.500 m² Gewerbefläche im EG.
Ihre zukünftige Ladeneinheit befindet sich direkt neben dem Ankermieter "Alnatura", welcher hier auf mehr als 700 m² Verkaufsfläche ein vielfältiges Sortiment anbietet. Dieses können Sie mit Ihren Produkten und Dienstleistungen wertvoll ergänzen. Die Fertigstellung der Gewerbeflächen war 2020. Ihre Mietflächen, welche in einem der gefragtesten Quartiere Dresdens entstehen, können individuell und nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden.

Ausstattung

Das macht den Standort aus:

• Tor zur Innenstadt
• Szeneviertel der Landeshauptstadt
• Lage: nördlich der Elbe
• Bevölkerungsdichte: 15.687 Einwohner/km²
• Altersdurchschnitt 32,4 Jahre
• Kultur- und Ausgehviertel mit zahlreichen Kneipen, Clubs, Theater, Kinos, Galerien
• "Estancia Beef Club" und "Carte Blanche" in der Nachbarschaft
• Zahlreiche Ärzte und Beratungsstellen der Landeshauptstadt Dresden sowie das Diakonissen-Krankenhaus im Umfeld

Standort – "Pfunds Molkerei":

Seinen Namen erhielt das Quartier durch die in direkter Nachbarschaft befindliche "Pfunds Molkerei".
Jährlich unternehmen ca. 600.000 Touristen, zumeist mit Reisebussen, sowie zur regulären Stadtrundfahrt einen Abstecher hierher.
1880 gründete der Landwirt Paul Pfund die Dresdner Molkerei Gebrüder Pfund, die sich im Laufe der Jahre zu einem erfolgreichen, weltweit exportierendem Unter-nehmen entwickelte.
Herzstück ist der "Schönste Milchladen der Welt" im Erdgeschoss – ein Geschäft wie ein Bilderbuch, vollständig ausgestattet mit handgemalten Fliesen von Villeroy & Boch, 1998 in das Guinness Buch der Rekorde aufgenommen.

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Domine

Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Altmarkt 10c
01067 Dresden

Tel.: 0351 320202-0
Fax: 0351 320202-10

[email protected]
www.aengevelt.com

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen zum Kauf oder zur Miete. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    67 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    22,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    67 kWh/(m²·a)

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