360°C Rundgang - Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Objektansicht 360°C Rundgang - Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - Objekt 360°C Rundgang - Attraktive Einzelhandelsfläche in zentraler City-Lage - EG

01069 Dresden, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Der Wiener Platz gehört zu den bedeutendsten Plätzen in Dresden. Er liegt nördlich vor dem Hauptbahnhof und ist damit neben dem Postplatz und dem Albertplatz einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte mit 7 Straßenbahn- und 2 Buslinien im Straßennetz. Außerdem verbindet er die Nordseite des Hauptbahnhofes mit der Einkaufsmeile "Prager Straße" und bildet somit das zentrale Eingangstor zum Dresdner Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    36571
  • Objekttypen
  • Adresse
    01069 Dresden
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Ladenfläche ca.
    489 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    489 m²
  • Teilbar ab
    489 m²
  • Fensterfront
    8 m
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer, bei einer Vertragsdauer ab 5 Jahre ist die Anmietung provisionsfrei. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben.
  • Miete pro m²
    8,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die beiden 2008 in der Innenstadt von Dresden in ansprechender moderner Architektur erbauten 5-geschossigen Gebäude befinden sich direkt in der Fußgängerzone am "Wiener Platz" und bestehen aus einem Büro- und Geschäftshaus und einem Hotelkomplex. Beide Gebäude sind im Untergeschoss miteinander verbunden und haben einen direkten Zugang zur Parkgarage "Wiener Platz" mit ca. 390 Stellplätzen. Im Erdgeschoss des einen Gebäudes wurde bereits ein Gastronomie Betrieb und das Intercityhotel integriert.

Ausstattung

Eine vakante Einzelhandelsfläche ist ca. 790 m² groß, besitzt einen ebenerdigen Zugang und eine Fensterfront von ca. 10-12 m. Die Anlieferung kann sowohl über die Tiefgarage oder über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Die Deckenlasten betragen 500 kg/m².

Sonstige Informationen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Domine

Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Altmarkt 10c
01067 Dresden

Tel.: 0351 320202-0
Fax: 0351 320202-10

[email protected]
www.aengevelt.com

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen zum Kauf oder zur Miete. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    54,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom:
    54,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    119 kWh/(m²·a)

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