Toller Laden in Löbtau - Objektansicht Toller Laden in Löbtau - Objekt

01159 Dresden, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Die Kesselsdorfer Straße ist eine der wichtigsten Ausfallstraßen Richtung Westen und Zubringer zur A17. Sie verfügt über eine Zentralhaltestelle des ÖPNV in Höhe der Löbtau-Passage und des Drei-Kaiser-Hofs. Von hier aus fahren zahlreiche Bus-& Straßenbahnlinien durch ganz Dresden. Die Kesselsdorfer Straße entwickelte sich mit den zahlreichen Gaststätten und Geschäften zum Stadtteilzentrum von Löbtau. Vor allem der untere Bereich der Straße ist stark frequentiert. Zahlreiche Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser mit florierendem Handel prägen diesen Standort maßgeblich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    24995
  • Objekttypen
  • Adresse
    01159 Dresden
  • Lage
    1b
  • Ladenfläche ca.
    132 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    132 m²
  • Teilbar ab
    132 m²
  • Fensterfront
    6 m
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    2 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen kleiner 5 Jahren Laufzeit 1,0 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer, bei einer Vertragsdauer von größer 5 Jahren ist die Anmietung provisionsfrei. Die dem Mieter eingeräumte(n) Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung. Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von acht Banktagen nach Rechnungsstellung. Sofern dieses Angebot einen Erwerb des Objektes zur Folge hat, ist dieser entsprechend unseren Allgemeinen Provisionsbedingungen provisionspflichtig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ist nicht gestattet. Bei Verstoß hiergegen zahlen Sie an uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angebot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird. Besteht Vorkenntnis zu unserem Angebot, so ist uns diese innerhalb von acht Tagen bekannt zu geben.
  • Miete pro m²
    22,00 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Ladenzeile direkt an der Kesselsdorfer Straße. Diese Ladeneinheit wurde Anfang 2019 modernisiert. Mieterwünsche beim Endausbau werden gern noch berücksichtigt. Die Fläche verfügt über einen Lager-, WC- und Küchenbereich und außerdem über eine große Schaufensterfront.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.08.2017
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    125,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    189,00 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    125,00 kWh/(m²·a)

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