22523 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Giuliano de Souza
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FirmaWittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
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AdresseLübeckertordamm 1-3
20099 Hamburg -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Website
Lage
Die Eidelstedter Höfe befinden sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt in gut erreichbarer Stadtteillage. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A7, A23 sowie die Kieler Straße. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist fußläufig erreichbar, der Busbahnhof Eidelstedter Platz befindet sich direkt vor dem Objekt. Das Umfeld bietet zahlreiche Nahversorgungsangebote, Gastronomie, Ärzte sowie Einzelhandelsnutzungen und profitiert von einer hohen täglichen Frequenz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt IDvm-le-ep15-0r
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Objekttypen
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Adresse(Eidelstedt (Stadtteil))
22523 Hamburg
Hamburg -
Etage0
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Gesamtfläche ca.138 m²
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Ladenfläche ca.138 m²
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Verkaufsfläche ca.138 m²
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Vermietbare Fläche ca.138 m²
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Baujahr2025
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Nebenkosten552 EUR
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Kaltmiete2.760 EUR
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Miete pro m²20,00 EUR pro m²
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Gesamtbelastung brutto3.312,00 EUR
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Betriebskosten (netto)552 EUR
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Warmmiete3.312 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts „Eidelstedter Höfe“ im Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Die Fläche umfasst ca. 138 m² und liegt in optimaler Lage direkt am Eidelstedter Platz. Das Quartier verbindet modernes Wohnen mit ergänzenden Gewerbe- und Dienstleistungsflächen und schafft ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Nutzungskonzepte für Einzelhandel, Dienstleistung oder ergänzende Nahversorgung.
Ausstattung
- Erstbezug
- Stellplätze in der Quartierstiefgarage
- Glasfaseranschluss
Sonstige Informationen
Die Anmietung erfolgt courtagefrei für den Mieter bei einer Mietlaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum13.08.2025
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Gültig bis13.08.2035
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerFERN
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Endenergiebedarf129.20 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom37.80 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme91.40 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom:
37 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergiebedarf Wärme:
91 kWh/(m²·a)
