Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - TITELBILD Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - BILD Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - BILD Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - BILD Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - Grundriss EG Eckladenfläche am Überseeboulevard mit großen Schaufenstern - IVD Werbung Immobilienportale

20457 Hamburg, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt im Bezirk Hamburg-Mitte (ca. 312.600 Einwohner, Stand 31.12.2023) und in dessen namenhaften Stadtteil HafenCity (ca. 7.362, Stand 31.12.2023).
Die HafenCity ist einer der bekanntesten neuen Stadtteile Hamburgs und besticht durch die Mischung aus modernen Neubauten und dem Erhalt archi-tektonisch wertvoller Gebäude.
Das Überseequartier, in welchem der Überseeboulevard gelegen ist, glänzt mit einer außerordentlichen Vielfalt an Einzelhändlern, Designergeschäften und Cafés.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    vm_le_üb1-4_0.1
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    (HafenCity (Stadtteil))
    20457 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    0
  • Nutzfläche ca.
    356 m²
  • Gesamtfläche ca.
    356 m²
  • Ladenfläche ca.
    356 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    356 m²
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Nebenkosten
    2.848 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsgesamtmieten zuzüglich Umsatzsteuer
  • Kaution
    3BMM
  • Kaltmiete
    9.968 EUR
  • Miete pro m²
    28,00 EUR pro m²
  • Gesamtbelastung brutto
    12.816,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    2.848 EUR
  • Warmmiete
    12.816 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügige Erdgeschossfläche ist im bekannten ,,Sumatrakontor“. Dieses Gebäude wurde von dem weitbekannten Architekten Erick van Egeraat entworfen. Durch die auffällige Fassade des Wohn- und Geschäftshauses sollen Assoziationen an die Insel Sumatra geweckt und auf die weltweiten Handelsbeziehungen von Hamburg angespielt werden. Das vitale Nutzungskonzept verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel.
Die hier angebotene Fläche ist mit einer Pantry und einer WC-Einheit ausgestattet. Die Fläche bietet viel Gestaltungsspielraum und wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut.
Die Immobilie verfügt über eine gebäudeeigene zweigeschossige Tiefgarage mit direktem Zugang ins Gebäudeinnere.

Ausstattung

Eine Pantry sowie WC-Einheit gehören zur Mietfläche. Die Ausstattung und Gestaltung erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Sonstige Informationen

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    08.08.2020
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    145.39 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    44.00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    113.00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    44 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    113 kWh/(m²·a)

Direktanfrage

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