AIGNER - Maxvorstadt - Charmantes Büro in zentraler Lage - online AIGNER - Maxvorstadt - Charmantes Büro in zentraler Lage - Büro AIGNER - Maxvorstadt - Charmantes Büro in zentraler Lage - Eingangsbereich

80333 München, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Die Maxvorstadt, 1808 vom ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft, entwickelte sich zum Wahrzeichen der damaligen Münchner Lebensart. Sie ist das Zentrum des klassizistischen Münchens. Damals wie heute prägen Kunst, Kultur und Wissenschaft den Stadtteil. Einrichtungen wie die Pinakotheken, das Lehnbachhaus und die Akademie der bildenden Künste liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt wie die beiden Münchener Universitäten. Die Anbindung an das MVV-Netz (U-, S-Bahn, Tram) ist bestens. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Vielfalt sind in direkter Nähe gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Maßmannpark und der Stiglmaierplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41473
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    80333 München
  • Bürofläche ca.
    43 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Nebenkosten
    130 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57NKM inkl. MwSt. Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  • Nettokaltmiete
    905 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche wurde bisher als Praxis genutzt. Die insgesamt 43 Quadratmeter sind wie folgt aufgeteilt: Ein großer Vorraum mit ungefähr 33 Quadratmeter mit großer Fensterfront zur Straßenseite und ca. 10 Quadratmeter Büro / Teeküche. Die Fläche bietet eine Kapazität für 4-6 Arbeitsplätze. Der hintere Raum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und kann aufgrund der Größe ebenfalls als Arbeitsfläche verwendet werden. Ein Stellplatz befindet sich im Innenhof des Gebäudes. Die zentrale Lage in München und die kompakte Flächenaufstellung eignet sich somit für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter gegenüber dem Gasanbieter seiner Wahl entrichtet.

Ausstattung

* Bürofläche ca. 33 m²
* Teeküche mit ca. 10 m²
* Stellplatz im Innenhof

Sonstige Informationen

Baujahr: 1954
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 182,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    01.07.2019
  • Gültig bis
    30.06.2029
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    182,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    182 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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