AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Online AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Eingangsbereich AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Praxis AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Praxis Zimmer 2 AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Praxis Zimmer 3 AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Büro- oder Praxisfläche in repräsentativem Mehrfamilienhaus nahe dem Rotkreuzplatz - Grundriss Untergeschoss

80634 München, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Flair und Charme verbreitet über das ganze Viertel. Jung und Alt fühlen sich hier gleich wohl. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke alles, was er benötigt: zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Das angebotene Büro befindet sich fünf Gehminuten vom Rotkreuzplatz mit seiner perfekten Verkehrsanbindung, seinen zahlreichen Geschäften und dem dort stattfindenden Markt. Des Weiteren befindet sich die Bürofläche in der unmittelbaren Umgebung zu dem Stadtbekannten Café Ruffini.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    41400
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    80634 München
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    0 MM Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    6.300 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000 EUR
  • Warmmiete
    2.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Gasheizung
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage von Nymphenburg erwartet Sie diese lichtdurchflutete Praxis- oder Bürofläche mit ca. 100 m² Mietfläche. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die ein einladendes und offenes Ambiente schaffen. Des Weiteren bietet die Büro oder Praxisfläche eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV. Auch Laufkundschaft ist aufgrund der Lage und den zahlreichen Kaffees und Restaurants an der Tagesordnung.

Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfang, drei separate Zimmer sowie eine Toilette und eine kleine Teeküche. Aktuell werden die oberen Räumlichkeiten als Behandlungs- und Beratungszimmer genutzt. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Lager oder Archiv dienen können. Die Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Zimmer sowie der Flächen sind vielseitig.

Eine Anmietung ohne Umsatzsteuer ist mit einer Anpassung der Nettokaltmiete ebenso denkbar.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.04.2018
  • Gültig bis
    03.04.2028
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134,1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    134 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

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