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04103 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Das "OSTFORUM" befindet sich in Leipzig Zentrum-Südost. Das Bauteil A liegt an der Prager Straße und das Bauteil B an der Johannisallee/ Ostplatz. Um das Gebäudeensemble herrscht eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten. Durch die hervorragende Lage gelangt man in nur 3 Gehminuten zur Bahnhaltestelle. Der Hauptbahnhof ist in ca. 8 Min. und der Flughafen Halle/Leipzig ist in ca. 17 Min. mit dem Pkw zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8266454
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    10
  • Bürofläche ca.
    13.106 m²
  • Gesamtfläche ca.
    13.106 m²
  • Teilbar ab
    571 m²
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Q3/2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    18,90 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Klimatisiert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Neubauprojekt "OSTFORUM" umfasst drei Gebäudekomplexe mit insgesamt ca. 13.106,00 m² Gewerbefläche. Die Gebäude A und B (Gewerbe) und das Gebäude C (Wohnen) bilden ein modernes urbanes Quartier mit städtebaulicher Präsenz. Die Baumaßnahmen laufen bereits.

Gebäude A stellt ca. 10.000,00 m² gewerbliche Mietfläche auf 11 Etagen zur Verfügung und Gebäude B ca. 3.000,00 m² über 7 Etagen. In zwei Untergeschossen finden sich Stellplätze für Pkw/Fahrräder sowie Raum für einen Supermarkt und einer kleinen Handelsfläche.

Ein begrünter Innenbereich stellt den Mittelpunkt des Quartiers dar. Dieser ist geplant als Rückzugsort zum Verweilen, Entspannen und Treffen. Aufgrund der freistehenden Anordnung der Gebäude lassen sich auf den Dächern begrünte Terrassen-Lounges entwerfen, um die Mietqualität zu perfektionieren.

Flächenaufteilungen jeweils - Gebäude A:
EG-1.OG: ca. 900,00 m²
2.OG-6.OG: ca. 1.100,00 m²
7.OG-10.OG: ca. 700,00 m²

Flächenaufteilungen jeweils - Gebäude B:
EG-1.OG: ca. 400,00 m²
2.OG-4.OG: ca. 550,00 m²
5.OG-6.OG: ca. 300,00 m²

Ausstattung

- Ausstattung der Räumlichkeiten nach Mieterwunsch
- Treppenhäuser mit Aufzügen und hochwertigen Bodenbelägen
- individuelle Wand- und Bodenqualitäten
- zweigeschössige Tiefgarage mit 190 Pkw-Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kellerräumen
- begrünte Terrassen und Dachflächen
- kontrollierte mechanische Be- und Entlüftung
- außenliegender Sonnenschutz
- Warenanlieferungsbereiche
- LED-Deckenspots
- CAT-7-Verkabelung

Direktanfrage

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