Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Ansicht Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Objekt Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Innenansicht (1) Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Innenansicht (2) Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Innenansicht (3) Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Innenhof Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Impressionen (1) Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Impressionen (2) Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Grundriss_UG Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Grundriss_EG Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Grundriss_1OG Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Grundriss_2OG Hochmoderne ESG-konforme Büroflächen im Neubauobjekt direkt an der Maximilianallee - Grundriss_3OG

04129 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Lage

Leipzig gehört heute zu den bedeutendsten Verkehrs- und Logistikzentren auf dem Kontinent. So betreibt die DHL ihr zentrales europäisches Luftfracht-Drehkreuz seit 2008 am Flughafen Leipzig/Halle. Auch Amazon, DB Schenker und Momox setzen auf die zentrale Lage Leipzigs.
Der Leipziger Hauptbahnhof, einer der größten Kopfbahnhöfe Europas, zählt zu den meist frequentierten Fernbahnhöfen Deutschlands – mit direktem Anschluss nach Berlin, Frankfurt am Main und München. Mit drei Autobahnen – A9, A14 und A38 – ist Leipzig auch auf der Straße perfekt in alle Himmelsrichtungen angebunden.

DAS NEUE TOR ZU LEIPZIG. MITZSCH befindet sich in Eutritzsch, unmittelbar nördlich vom Zentrum und dem neuen Löwitz-Quartier, mit bester Anbindung zur Messe. Mit dem Businesspark Leipzig und dem angrenzenden Gewerbepark "Berliner Brücke" gehört der Stadtteil seit jeher zu den etablierten Bürostandorten in Leipzig. Dazu entwickelt sich entlang der Maximilianallee ein junger, dynamischer Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der direkten Anbindung an die B6 und die S-Bahnstation Leipzig Nord.

Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten sowie viele Grünflächen komplettieren die Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    8264157
  • Objekttyp
  • Adresse
    04129 Leipzig
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    669 m²
  • Teilbar ab
    669 m²
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2024
  • Stellplätze gesamt
    79
  • Nebenkosten
    4 EUR
  • Miete pro m²
    17,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern, einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. MITZSCH brilliert durch eine klar strukturierte Fassade und wird den zukünftigen Mietern insgesamt ca. 10.189 m² hochmodernere, flexibler Bürofläche auf bis zu sechs Geschossen bieten.
Als Herzstück im MITZSCH fungiert der begrünte, ruhige Innenhof. Ein offener Open-Air-Space für Austausch und Begegnung, für informelle Meetings, für Lunch oder Afterwork-Veranstaltungen. Hier lässt sich die Idee des New Work zum Leben ausüben: Work-Life Integration. Der Zugang zum Innenhof erfolgt sowohl von der Maximilianallee als auch von der Theresienstraße.

Das gesamte Gebäude wird nach den Nachhaltigkeitskriterien des DGNB-Gold Standards errichtet. Dazu hilft ein energieeffizientes Heiz- Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik- Anlage dabei, Klima und Ressourcen zu sparen. Das intelligente LED-Beleuchtungskonzept spart zudem nicht nur deutlich Energie, sondern setzt abgestimmte Licht-Akzente für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine konsequente Einbindung in moderne Mobilitätskonzepte lässt durch E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw in der Tiefgarage ermöglichen. Nicht zuletzt unterstreichen die Bodenbeläge aus recyceltem "Ozean-Plastik" die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des gesamten Objekts.

Ausstattung

- Individuelle Bu¨rokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Individuelle Bürokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Komplette CAT7- Verkabelung und Aufschaltung in büroeigenen Serverräumen
- Vollausgestattete Teeküchen sind inklusive
- Hohlraumboden mit einzelnen Bodentanks je Arbeitsplatz
- Hauseigene Photovoltaikanlage
- Exklusive Dachterrassen
- Fußbodenheizung und Kühlung

MITZSCH ist so konzipiert, dass die Menschen, die hier arbeiten, sich rundum wohlfühlen. Sie betreten nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Ort, an dem sie sich frei entfalten können. Effizientes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzug sind ausgewogen möglich.

Die Büroflächen sind offen, flexibel und nahezu frei konfigurierbar: Vom geschlossenen Einzelbüro bis zum offenen Bereich für Austausch und Teamarbeit sind die verschiedensten Arbeitskonzepte individuell realisierbar. Die Flächen bieten viel Raum für Dynamik und Konzentration, für Kommunikation und auch für ungestörte Telefonate eingerahmt von einem lebendigen Umfeld.

Sonstige Informationen

- Dynamischer Mittelpunkt der Metropolregion Mitteldeutschland
- Digital Hub mit mehr als 200 Start-ups und Spin-offs aus unterschiedlichen Bereichen
- Platz 2 in punkto Standortqualität, Leistungskraft und Zukunftsperspektiven lt. bundesweitem Städteranking von HWWI und Berenberg
- 609.869 Einwohner (per 31.12.2021), Tendenz weiter steigend
- Führendes europäisches Logistik Drehkreuz
- Bildungsmetropole mit der zweitältesten Universität Deutschlands sowie 13 Hochschulen und privaten Bildungsinstituten
- 248.712 Erwerbstätige (per 30.6.2021), Tendenz weiter steigend
- 39.374 Studierende (WS 20/21), Tendenz weiter steigend

Direktanfrage

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