Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen repräsentativen Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern, einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. MITZSCH brilliert durch eine klar strukturierte Fassade und wird den zukünftigen Mietern insgesamt ca. 10.189 m² hochmodernere, flexibler Bürofläche auf bis zu sechs Geschossen bieten.
Als Herzstück im MITZSCH fungiert der begrünte, ruhige Innenhof. Ein offener Open-Air-Space für Austausch und Begegnung, für informelle Meetings, für Lunch oder Afterwork-Veranstaltungen. Hier lässt sich die Idee des New Work zum Leben ausüben: Work-Life Integration. Der Zugang zum Innenhof erfolgt sowohl von der Maximilianallee als auch von der Theresienstraße.

Das gesamte Gebäude wird nach den Nachhaltigkeitskriterien des DGNB-Gold Standards errichtet. Dazu hilft ein energieeffizientes Heiz- Kühl-System in Kombination mit einer hauseigenen Photovoltaik- Anlage dabei, Klima und Ressourcen zu sparen. Das intelligente LED-Beleuchtungskonzept spart zudem nicht nur deutlich Energie, sondern setzt abgestimmte Licht-Akzente für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine konsequente Einbindung in moderne Mobilitätskonzepte lässt durch E-Ladestationen für Fahrräder und Pkw in der Tiefgarage ermöglichen. Nicht zuletzt unterstreichen die Bodenbeläge aus recyceltem "Ozean-Plastik" die Nachhaltigkeit und Umweltfreundlichkeit des gesamten Objekts.

Flächenverfügbarkeit:

ME1: 446,86 m²
ME2: 665,45 m²
ME3: 601,25 m²
ME4: 503,32 m²

Ausstattung

- Individuelle Bu¨rokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Individuelle Bürokonfigurationen nach Mieterwunsch
- Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz über individuell steuerbare Raffstores
- Komplette CAT7- Verkabelung und Aufschaltung in büroeigenen Serverräumen
- Vollausgestattete Teeküchen sind inklusive
- Hohlraumboden mit einzelnen Bodentanks je Arbeitsplatz
- Hauseigene Photovoltaikanlage
- Exklusive Dachterrassen
- Fußbodenheizung und Kühlung

MITZSCH ist so konzipiert, dass die Menschen, die hier arbeiten, sich rundum wohlfühlen. Sie betreten nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern einen Ort, an dem sie sich frei entfalten können. Effizientes Arbeiten, kreative Freiräume und Rückzug sind ausgewogen möglich.

Die Büroflächen sind offen, flexibel und nahezu frei konfigurierbar: Vom geschlossenen Einzelbüro bis zum offenen Bereich für Austausch und Teamarbeit sind die verschiedensten Arbeitskonzepte individuell realisierbar. Die Flächen bieten viel Raum für Dynamik und Konzentration, für Kommunikation und auch für ungestörte Telefonate eingerahmt von einem lebendigen Umfeld.

Sonstige Informationen

- Dynamischer Mittelpunkt der Metropolregion Mitteldeutschland
- Digital Hub mit mehr als 200 Start-ups und Spin-offs aus unterschiedlichen Bereichen
- Platz 2 in punkto Standortqualität, Leistungskraft und Zukunftsperspektiven lt. bundesweitem Städteranking von HWWI und Berenberg
- 609.869 Einwohner (per 31.12.2021), Tendenz weiter steigend
- Führendes europäisches Logistik Drehkreuz
- Bildungsmetropole mit der zweitältesten Universität Deutschlands sowie 13 Hochschulen und privaten Bildungsinstituten
- 248.712 Erwerbstätige (per 30.6.2021), Tendenz weiter steigend
- 39.374 Studierende (WS 20/21), Tendenz weiter steigend