Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus Deckblatt Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Ansicht Neubau Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Bürofläche Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Bürofläche2 Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Bürofläche möbliert Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Besprechungsraum Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Küche Ansicht2 Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Küche Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Büro_Flur Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Listhaus_Ansicht Innenhof Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Grundriss EG Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Grundriss 1OG Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Grundriss 2OG Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Grundriss 3OG Moderne Büro- und Schulungsflächen in Bahnhofsnähe - Grundriss 4OG

04103 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Lage

Dieses Büro- und Geschäftshaus ist östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel gelegen. Dabei sind Hauptbahnhof und Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
ÖPNV-Anbindung Straßenbahn-Linien 1, 3 und 8 sowie eine Bushaltestelle der Linien 72 und 73 unmittelbar vor dem Gebäude. Direkte Lage an der Auffahrt zur B 2, gute Anbindung an Neue Messe Leipzig und A14, die weiterführend Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40572
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    04103 Leipzig
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    5.423 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38.000 m²
  • Teilbar ab
    2.513 m²
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.02.2026
  • Nebenkosten
    3 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
  • Miete pro m²
    15,50 EUR pro m²

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Fernwärme
  • Kantine/Caféteria
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude wurde 1933 erbaut und im Zuge der umfassenden Sanierung 1998 um Wohnungen und einem Büroneubau erweitert. Benannt wurde das repräsentative Büro- und Geschäftshaus nach dem leipziger Eisenbahn-Pionier Friedrich List.
Im Objekt erstrecken sich 38.000,00 m² Büro-, Laden- und Schulungsflächen über 5 Etagen mit 6 Eingängen und 10 Personenaufzügen. Die Flächen verfügen über Teeküchen, großzügige Fensterfronten, 3,00 m lichte Raumhöhe und elektrisch außenliegendem Sonnenschutz. Die Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Der flexible Grundriss ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung der Büro- oder Schulungsflächen.

Ausstattung

- flexibler Grundriss
- großzügige Fensterfronten
- 3m lichte Raumhöhe
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten auf Wunsch möglich
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch
- Pendel- und Deckenfeldleuchten
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- ca. 350 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    31.10.2010
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    112,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    112 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Direktanfrage

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