04103 Leipzig, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Barth
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FirmaAENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseSalomonstraße 21
04103 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Fax0211 8391-255
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Website
Lage
Dieses Büro- und Geschäftshaus ist östlich der Leipziger Innenstadt im traditionsreichen Graphischen Viertel gelegen. Dabei sind Hauptbahnhof und Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
ÖPNV-Anbindung Straßenbahn-Linien 1, 3 und 8 sowie eine Bushaltestelle der Linien 72 und 73 unmittelbar vor dem Gebäude. Direkte Lage an der Auffahrt zur B 2, gute Anbindung an Neue Messe Leipzig und A14, die weiterführend Anschluss an den Flughafen Leipzig/Halle sowie die A9 gewährleistet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID40572
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Objekttyp
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Adresse04103 Leipzig
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Etagenanzahl im Haus6
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Bürofläche ca.5.423 m²
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Gesamtfläche ca.38.000 m²
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Teilbar ab2.513 m²
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1998
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ZustandNeuwertig
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Verfügbar ab01.02.2026
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Nebenkosten3 EUR
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Mieterprovision (gewerblich)Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
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Miete pro m²15,50 EUR pro m²
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fernwärme
- Kantine/Caféteria
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1933 erbaut und im Zuge der umfassenden Sanierung 1998 um Wohnungen und einem Büroneubau erweitert. Benannt wurde das repräsentative Büro- und Geschäftshaus nach dem leipziger Eisenbahn-Pionier Friedrich List.
Im Objekt erstrecken sich 38.000,00 m² Büro-, Laden- und Schulungsflächen über 5 Etagen mit 6 Eingängen und 10 Personenaufzügen. Die Flächen verfügen über Teeküchen, großzügige Fensterfronten, 3,00 m lichte Raumhöhe und elektrisch außenliegendem Sonnenschutz. Die Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten ist auf Wunsch ebenfalls möglich.
Der flexible Grundriss ermöglicht zudem eine individuelle Gestaltung der Büro- oder Schulungsflächen.
Ausstattung
- flexibler Grundriss
- großzügige Fensterfronten
- 3m lichte Raumhöhe
- Nachrüstung von Kühlmöglichkeiten auf Wunsch möglich
- Sonnenschutz außenliegend und elektrisch
- Pendel- und Deckenfeldleuchten
- Glasfaseranschluss
- Personenaufzug
- ca. 350 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum31.10.2010
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf112,9 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+