Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums in der Südvorstadt auf der südlichen Haupttangente Leipzigs parallel zur B2.
Die Südvorstadt ist Leipzigs bevölkerungsreichster Stadtteil. Über 24.000 vorwiegend junge Menschen leben hier. Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum und zur Universität Leipzig bzw. der Fachhochschulen aber auch zu größeren Grünbereichen einer der beliebtesten Stadtteile. Die stadtteilprägende Altbausubstanz wurde seit 1990 kontinuierlich saniert und modernisiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken etc. sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.